Autarke Familien und Wellnessoase mit hochwertiger Ausstattung (Sauna, Schwimmteich uvm.)

Dieses familienfreundliche Zuhause überzeugt mit einem durchdachten Raum- und Energiekonzept, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer professionell angelegten Gartenanlage mit Schwimmteich. In der ruhigen Praßbergsiedlung gelegen, bietet es naturnahes Wohnen und zugleich eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur und Autobahn.

Herzstück der Immobilie ist die große überdachte Terrasse in Südwestausrichtung mit Blick auf den Schwimmteich und den grünen Garten. Das Biotop wurde vom GaLa-Bauer 2020 neu angelegt und fügt sich harmonisch in das ökologische Gesamtkonzept des Grundstücks ein. Das Gebäude selbst wurde komplett neu geplant und hochwertig umgesetzt. Der Holzhausbau und der Innenausbau erfolgten durch regionale Allgäuer Handwerksbetriebe. Die verwendeten Materialien sind ökologisch, langlebig und auf Nachhaltigkeit ausgelegt - so etwa die Schreinerküche aus Badenseer Apfelholz mit hochwertigen Geräten von Bosch und Berbel. Zur Ausstattung zählt außerdem eine KlafsS1-Sauna.

Technisch ist das Haus ebenfalls zukunftsorientiert: Die Kombination aus Sole-Erdwärmepumpe, PV-Anlage und Salzwasser-Batteriespeicher senkt die laufenden Kosten auf ein Minimum. Der Endenergiebedarf liegt bei nur 5 kWh/m'a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht.
Ihre Fahrzeuge finden in dem großzügigen Doppelcarport mit Wallbox Platz. Für Fahrräder und Gartengeräte gibt es einen Fahrradschopf und einen Gartenschopf.

Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe, sondern auch durch Familienfreundlichkeit: Grundschule, Kita, Ärztezentrum und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Der Hasenwald liegt in unmittelbarer Nähe, zum Bahnhof oder Freibad gelangt man in 5 Minuten mit dem Rad. Die A96 ist ebenfalls in 5 Minuten erreichbar - ideal auch für Pendler Richtung Schweiz oder Liechtenstein.