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GROSSES AUSBAUPOTENTIAL AUCH MIT WIDERKEHR im DG = FÜR SCHAFFER AM BAU = FREISTEHENDES EFH



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 418 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 418 m²
88239 Wangen im Allgäu - Wangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QRJRXDYZTL

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Objektbeschreibung

EINFAMILIENHAUS mit EINZELGARAGE = IDEAL FÜR SCHAFFER AM BAU - AUSBAUPOTENTIAL im DACHGESCHOSS INKLUSIVE WIDERKEHR VORHANDEN Dieses 1961 erbaute Einfamilienhaus ist kurzfristig zu übernehmen. Das Haus hat Erweiterungspotential im Dachgeschoss, da auch in der Nachbarschaft schon Häuser inklusive zusätzlicher Dachgauben saniert wurden. Man sollte das Haus im Wohnbereich sanieren!

Heizungsart:
Öl-Zentralheizung mit Heizkörper

Besichtigungen
Jederzeit nach Terminvereinbarung

Sanierung und Erweiterung
Das Haus bietet im Dachgeschoss eine enorme zusätzliche Fläche. In der Nachbarschaft wurde in einem baugleichen Haus ein Widerkehr errichtet, was die Wohnfläche im DG um ein vielfaches erweitert. Durch die alten Warmluftkanäle besteht die gute Möglichkeit, neue Strom-Leitungen o.ä. Installationen auf- bzw. einzubauen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 418 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
6,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.304,35 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechne ich Ihnen eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.11
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnen mit Ausgang zur Terrasse, Essen, Küche, zusätzliches Zimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: 3 x Schlafen, Bad mit Fenster
Dachgeschoss: Erweiterungsfläche zum Ausbau als zusätzliche Wohnfläche mit zusätzlichen Gauben
Keller: Waschküche mit Ausgang in den Garten, Heizungskeller, Öl-Keller, Naturkeller für Vorräte

Einzelgarage

Der Energieausweis ist in Arbeit!

Lagebeschreibung

88239 Wangen im Allgäu
zentrumsnahes Wohngebiet
Kindergarten + Grundschule in der Nähe

Weiterführende Schulen gut erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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