Traumhaftes Kapitänshaus direkt am Hafen mit Blick aufs Wasser

Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
800.000 €
Grundstück
ca. 175 m²
Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
800.000 €
Grundstück
ca. 175 m²
26434 Wangerland - Hooksiel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257HVDV966IN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Mitten im historischen Hafen von Hooksiel befindet sich dieses denkmalgeschützte Gebäude, das vor rund 200 Jahren errichtet wurde und ursprünglich als Lagerhaus für per Schiff angelieferte Waren diente. Gelagert wurden hier hauptsächlich Butter, Käse und Getreide - doch es heißt, dass sich auch so manche Schmuggelware unter den Gütern befand. Heute präsentiert sich das frühere Packhaus als liebevoll saniertes Wohnhaus mit drei großzügigen Einheiten und einer faszinierenden Historie. Die aufwendige Sanierung fand zwischen 1985 und 2000 statt, wobei größter Wert auf den Erhalt der originalen Bausubstanz gelegt wurde. So wurden etwa die historischen Fenster möglichst detailgetreu nachgebaut - inklusive ihrer charakteristischen Eigenschaften (Wiener Sprossen). Auch die Gewerke Sanitär, Elektro und Heizung wurden im Zuge der Sanierung auf einen modernen Stand gebracht. Die Heizungsanlage im EG wurde zuletzt im Jahr 2022 vollständig erneuert. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einer außergewöhnlich privilegierten Lage - direkt am Wasser, mit freiem Blick auf den Hafen und seine Schiffe. Ein Ort mit Atmosphäre, Geschichte und einmaliger Lebensqualität.

Sonstiges
Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmalschutz). Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Grundstück
ca. 175 m²
Baujahr
1820
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
800.000,00 €
Preis/m²
2.758,62 €
Provision
3% inkl. Mwst,
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils einer abgeschlossenen Wohneinheit. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Über einen separaten Zugang gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss, die etwa 100 m² umfasst. Den oberen Abschluss bildet der ausgebaute Spitzboden mit weiteren ca. 90 m² Wohnfläche. Jede der drei Ebenen hat ihren ganz eigenen Charakter, geprägt von sichtbarem Mauerwerk, historischen Holzbalken und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen mit Hafenblick.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bauten, die das Besondere suchen - ob zur Eigennutzung, als Ferienimmobilie oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein historisches Juwel in exklusiver Lage - für Menschen mit Blick für das Einzigartige. Besichtigungen sind ab dem 1. Juli möglich. Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch der Eigentümer vorab ein Kapitalnachweis erforderlich ist.

Lagebeschreibung

Manche Gelegenheiten bleiben einmalig: Sichern Sie sich historisches Packhaus direkt am Hafen. Der Küstenbadeort Hooksiel gehört zu den beliebtesten Urlaubsregionen an der Nordsee. Hooksiel liegt nördlich von Wilhelmshaven direkt an der südlichen Nordseeküste.

Der charmante Sielhafenort mit historischem Ortsbild bietet Ihnen ein gesundes Reizklima, Wind und Weite, Sandstrand, einen wunderschönen Hafen; eine sehr gute Gastronomie, ganzjährig geöffnete Geschäfte, dazu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasserskilift, Sportboothafen, Surfrevier, Meerwasser-Wellenbad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Wangerland