Elegantes Mehrzweckhaus mit Büros, Saal und Panorama-Garten

Wohnfläche
ca. 243 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 4848 m²
Wohnfläche
ca. 243 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 4848 m²
26434 Wangerland - Horumersiel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RCF4W68G6R

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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Mehrzweckhaus in begehrter Lage von Wangerland, das Wohnen, Arbeiten und Veranstaltungen unter einem Dach vereint. Die Residenz umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 243 m² im Hauptwohnteil, ergänzt durch eine attraktive Hobby-/Freizeit- bzw. Gewerbefläche mit insgesamt ca. 363 m² Nutzfläche samt großem Saal. Das Grundstück beläuft sich auf rund 4.848 m² und präsentiert sich parkähnlich gestaltet. Gepflegte Grünflächen und ruhige Rückzugsbereiche schaffen eine gemütliche Umgebung für Familien, Geschäftsmodelle oder Veranstaltungen. Der Wohnbereich überzeugt durch offene Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine geräumige Wohnqualität. Mit mehr als fünf Schlafzimmern bietet das Objekt der Großfamilie oder mehreren Generationshaushalten reichlich Privatsphäre und flexiblen Freiraum. Alle Räume sind gepflegt, weitestgehend bezugsfertig und großzügig dimensioniert, sodass individuelle Nutzungsrichtungen von Anfang an realisierbar sind. Der zweite Bauteil fungiert als Hobby-/Freizeit- oder Gewerbefläche und beinhaltet den imposanten Saal von ca. 79m². Diese Fläche ist vielseitig nutzbar, ideal für Praxis, Büro, Schulungs- oder Veranstaltungsräume. Ein separater Zugang ist vorhanden, dennoch besteht eine nahtlose Verbindung zum Wohnhaus, sodass eine klare Abtrennung je nach Bedarf möglich ist. Die Ausstattung überzeugt durch liebevolle Details. Die Räume lassen sich flexibel konfigurieren, um sowohl privaten als auch kommerziellen Ansprüchen gerecht zu werden. Das parkähnliche Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, Nutzgärten oder Erweiterungsmöglichkeiten. Das Objekt präsentiert sich gepflegt und ist kurzfristig verfügbar. Technische Einrichtungen müssen bei Bedarf modernisiert oder den individuellen Ansprüchen angepasst werden. Für Besichtigungstermine und weiterführende Unterlagen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Ihr konkretes Nutzungskonzept vorab zu besprechen.

Stichworte
Nutzfläche: 166,50 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 243 m²
Grundstück
ca. 4848 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
2.012,35 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
0
Wärmebedarf
320.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-10
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
- Kamin
- Echtholzfußboden
- Nebengebäude mit Saal
- Parkähnlicher Garten
- Garage
- Abstellräume im Außenbereich
- Terrassen
- Balkon
- Besuchertoiletten
- Büroflächen
- Keller
- Gästeküche
- 2 Badezimmer im DG

Lagebeschreibung

Genießen Sie wunderschöne Sonnenuntergänge, lange Spaziergänge und die Ruhe des Nordens.

In nur 5 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Fahhrad, erreichen sie den Ort Schillig und Horumersiel mit dem wunderschönen und bekannten Sandtsrand.
Eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum vorhanden.
Das Wangerland ist eine Fremdenverkehrsgemeinde mit ca. 2 Mio. Übernachtungen.

Der Küstenbadeort Hooksiel mit vielen touristischen Angeboten ist ca. 11 km entfernt.
Auch die Stadt Jever mit einer traumhaften Altstadt, einem Schloß und
zahlreichen Restaurants oder die Stadt Wilhelmshaven mit vielen
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Darüber hinaus ist Minsen sehr gut mit dem Auto erreichbar, von der
Bundesautobahn A29 aus sind es nur noch 18 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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