Exklusives Wohnen - Top saniertes Traumhaus mit Naturblick

Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 739 m²
Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 739 m²
26434 Wangerland - Hohenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T6VCSXVB4D

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie in Hohenkirchen verbindet modernen Wohnkomfort mit einer Lage, die ihresgleichen sucht. Auf beeindruckenden 265 m² Wohnfläche genießen Sie höchste Lebensqualität - großzügig, stilvoll und voller Möglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich elegant zum behaglichen Kaminzimmer, in dem Sie an kühlen Abenden entspannte Stunden verbringen können. Die neuwertige Küche begeistert mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus schweift Ihr Blick über unbebaute Wiesen, die Ihrem Zuhause eine unvergleichliche Ruhe und Naturnähe verleihen. Mit vier weitläufigen Schlafzimmern bietet die Immobilie reichlich Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Jeder Raum ist hell, freundlich und schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Auch in Sachen Energie und Zukunftssicherheit setzt dieses Haus Maßstäbe: Die Energieeffizienzklasse A+, kombiniert mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und zwei Wallboxen, macht Ihr neues Eigenheim nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders kostensparend im Betrieb. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Ein Zuhause, welches Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Grundstück
ca. 739 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Betondecke
- barrierefreie Dusche
- elektrische Rollläden

weitere Ausstattung / Besonderheiten:
Dachterrasse, PV-Anlage, Wärempumpe, Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße, behindertengerecht im Erdgeschoss

Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: gr. Wohn-/Esszimmer, Büro, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Diele; Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, kl. Abstellräume; Loggia u. Dachterrasse

Massives Nebengebäude mit Garage.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich wenige Gehminuten vom Ortskern in einer ruhigen Lage mit reiner Wohnbebauung. Der Ort Hohenkirchen ist der Sitz der Gemeinde Wangerland und bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Berdarfs, eine Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind ebenfalls vorhanden. Die Kreisstadt Jever mit der schönen Altstadt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nordseebäder Hooksiel, Horumersiel, Schillig und auch Carolinensiel sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Das Wangermeer ist ein See und bei Urlaubern wie Einheimischen sehr beliebt.

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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