Prestige-Wohndomizil in Tettens - Exklusives Flair, historische Anmut

Wohnfläche
ca. 414 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 11940 m²
Wohnfläche
ca. 414 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 11940 m²
26434 Wangerland - Tettens
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ACWYAV3IRR

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Tettens präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als herrschaftliches Anwesen mit Geschichte und vielseitigem Nutzungspotenzial. Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Pastorerei, die ihren besonderen Charakter bewahrt hat und zugleich Raum für moderne Wohn- und Nutzungskonzepte bietet. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes Obergeschoss sowie Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 414 Quadratmetern. Aktuell wird die Immobilie für kirchliche Zwecke genutzt, ist jedoch zur dauerhaften Wohnnutzung nach Absprache geeignet. Im Gebäude befinden sich zwei separat nutzbare Wohneinheiten, jeweils ausgestattet mit Schlafzimmern, Badezimmern und Küchen. Die oberen Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, wodurch sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Die Bausubstanz ist solide, das Gebäude wurde in jüngerer Vergangenheit teilweise modernisiert und bietet gleichzeitig umfangreiche Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 11.940 Quadratmetern, das parkähnlich angelegt ist und zusätzlich über eine großzügige Blumen- und Bienenwiese verfügt. Dieses einzigartige Areal eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Künstler, Kreative oder Gewerbetreibende ebenso wie für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach Natur und Ruhe. Ausreichend PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, zudem gehört eine Garage zur Immobilie. Ein kleiner Kellerbereich sowie weitere Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Anwesen mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Tettens. Auf Anfrage stehen Videos des Objekts per WhatsApp zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 414 m²
Grundstück
ca. 11940 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.900,00 €
Preis/m²
965,94 €
Preishinweis
2 Carportplätze
12 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
15
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
101.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Garage

- PKW Parkplätze

- Parkanlage

- Holzhütte

- Keller

- Küchen inkl.

Lagebeschreibung

Tettens liegt im Nordwesten Niedersachsens im Wangerland, einer ländlich geprägten Region mit direkter Nähe zur Nordseeküste. Die Ortschaft besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Strände, Wattwanderungen und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im umliegenden Wangerland bzw. in Wittmund gut erreichbar, während Horumersiel und Schillig kurze Wegstrecken für Urlaubs- und Ausflugsziele bieten. Die Anbindung erfolgt über regionalen Straßen sowie Autobahn- und Bahnverbindungen in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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