Wo Weite auf Wohnkomfort trifft - Einfamilienhaus in einzigartiger Deichlage

Dieses besondere Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit hohem Komfort in außergewöhnlich ruhiger Lage - nur wenige Schritte vom Nordseedeich entfernt. Das ursprünglich 1933 erbaute, 1981 erweiterte und 2000 umfassend sanierte Haus wurde einst als Wohnhaus mit vier Wohneinheiten genutzt und später zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet. Heute präsentiert es sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen herrlichen Blick auf den Deich und die umliegenden Felder. Hochwertige Stein- und Marmorfliesen, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und eine großzügige Einbauküche unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Dampfsauna, Badewanne, Dusche und Ruheraum mit Kamin lädt zum Entspannen ein. Eine große, windgeschützte Terrasse, ein separater Gästebereich mit Küchennische, Wohnraum, Schlafzimmer und Bad sowie ein Teilkeller mit Werkstatt ergänzen das Raumangebot. Zwei Stellplätze mit Wallbox und Glasfaseranschluss bieten zusätzlichen Komfort. Zu den Modernisierungen zählen eine neue Brennwerttherme (2020), Mahagoni-Fenster und Haustür (2021), die Modernisierung des Dachgeschosses (2023) sowie die kürzlich installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis vor den jüngsten energetischen Modernisierungen erstellt wurde. Die Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sind darin noch nicht berücksichtigt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.73, Distanz zur Grundschule: 6.44, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.88, Distanz zum Gymnasium: 21.00, Distanz zum Flughafen: 128.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.71, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48