Attraktive Investition an der Nordsee - Modernisiertes und freies Mehrfamilienhaus in Hooksiel

Dieses nahezu vollständig sanierte Dreifamilienhaus überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1971 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2015 umfassend modernisiert und befindet sich aktuell in den letzten Renovierungsarbeiten. Sämtliche Wohnungen werden frisch renoviert übergeben und stehen leer, sodass einer sofortigen Eigennutzung oder Vermietung nichts im Wege steht. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten: eine Souterrainwohnung mit ca. 83,31 m², eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 133 m² sowie eine Obergeschosswohnung mit ca. 106 m². Die flexible Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurden unter anderem die Fenster erneuert, die komplette Elektrik modernisiert, sämtliche Bäder und Küchen erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie eine Einblasdämmung zur energetischen Verbesserung eingebracht. Die Heizungsanlage wird zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt. Ein weiterer Pluspunkt ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Immobilie. Nach erster Rücksprache mit der zuständigen Behörde besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, die Wohnungen als Ferienunterkünfte zu nutzen. Die hierfür erforderliche Genehmigung ist vom Käufer bei der zuständigen Stelle zu beantragen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, ein Gartenhaus sowie mehrere praktische Abstellräume im Außenbereich. Dank des großzügigen Platzangebots, der umfangreichen Modernisierungen und der hervorragenden Lage bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Investoren mit langfristiger Perspektive.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2