Viel Platz für neue Ideen: Einfamilienhaus mit Wintergarten in Wangerland

Dieses Einfamilienhaus aus den Jahren 1961-1962 bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 15 m² großen Wintergarten, der im Jahr 2004 errichtet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Das Haus verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen Keller. Die Terrasse und das großzügige Grundstück mit ca. 1.149 m² bieten viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage ergänzt das Platzangebot. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer klassischen Klinkerfassade sowie einem Satteldach mit Ziegeleindeckung. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Maßnahmen vorgenommen. So stammt die Heizungsanlage aus dem Jahr 2019, verschiedene Fenster wurden im Laufe der Jahre ausgetauscht und der Wohnbereich erhielt 2018 neue Fenster. Zudem wurde nachträglich eine Einblasdämmung vorgenommen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Teile der Ausstattung und Elektrik entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Dafür bietet die Immobilie viel Potenzial, eine großzügige Grundstücksfläche und die Möglichkeit, Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause in Wangerland entstehen zu lassen.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1