Solides und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
26434 Wangerland - Hohenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LE5AXGBEFC

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1938 in massiver Klinkerbauweise mit Hohlschicht errichtet. Im Jahre 2007/2008 wurde das Haus umfangreich saniert und um den Garagenanbau erweitert. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Diele/Flur, einer geräumigen Küche mit Einbauküche, das große Wohnzimmer, einem kleinen Gästezimmer/Büro, einem Vollbad, Gäste-WC und einem HWR mit Zugang zur Garage. Durch die Garage kann gelangt man zur überdachten Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer. Der Dachboden ist voll gedämmt und dient Abstellzwecken. Das Haus ist teilunterkellert.

Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne unsere Zustimmung. Das Objekt ist bezugsfrei!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
1.457,14 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (incl. 19 % MwSt.) - hälfte Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
Gas-Brennwerttherme (Bj. 2008), Kunststofffenster-Isolierverglasung (Bj. 2007, 1987), Carport, Garage (1994), Photovoltaikanlage - Einspeisevergütung bis 2030. Holzdielenfußböden, Fliesen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage im Ortsteil Hohenkirchen. Der Erholungsort Hohenkirchen ist geografischer und wirtschaftlicher Hauptort und Verwaltungssitz der Feriengemeinde Wangerland. Hohenkirchen verfügt über ca. 2.000 Einwohner, ein vielfältiges Angebot an Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben sowie vereinzelte Einzelhandelsgeschäfte. Apotheke, Ärzte, ein Altenwohnheim, Kindergarten, Grundschule sowie Oberschule und eine Hotelanlage sind ebenfalls vorhanden. Als Naherhohlungsgebiet dient das nördlich an den Ort angrenzende ca. 80 ha große Wangermeer. Die Kreisstadt Jever ist ca. 10 km entfernt, die Küstenbadeorte Horumersiel-Schillig sowie Hooksiel ca. 7 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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