Historisch und modernisiert mit großem Platzangebot - Charmantes Einfamilienhaus in Wiarden

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.217 m² in attraktiver Wohnlage von Wiarden. Die Immobilie vereint den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² sowie zusätzlichen ca. 38 m² Nutzfläche, ein vielseitiges Platzangebot für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit viel Freiraum schätzen. Das ursprünglich im Jahr 1872 errichtete Wohnhaus wurde von den Eigentümern laufend instand gehalten und modernisiert. So wurde die Heizungsanlage bereits im Jahr 2009 erneuert. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsarbeiten im Jahr 2023 wurden die Fußböden erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert sowie sämtliche elektrischen Leitungen und Sicherungen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Darüber hinaus wurden teilweise die Fenster ausgetauscht. Ein weiteres Highlight stellt die Erneuerung des Daches im Jahr 2025 dar, wodurch die Immobilie auch in diesem Bereich hervorragend aufgestellt ist. Die gepflegte Gesamterscheinung des Hauses spiegelt die kontinuierliche Instandhaltung wider und ermöglicht den neuen Eigentümern einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Das weitläufige Grundstück lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder die Verwirklichung eigener Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen angrenzenden Abstellraum bzw. Werkstattbereich, der zusätzlichen Stauraum und ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker bietet. Eine attraktive Immobilie mit historischem Charme, großzügigem Platzangebot und umfangreichen Modernisierungen in einer beliebten Wohnlage von Wiarden.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025