SECRET SALE: Ein Zuhause, das nur wenige besitzen werden - Premium-Wohnkomfort auf einer der schönsten Ostfriesischen Inseln.

Wohnen, wo andere Urlaub machen - exklusive Wohnqualität auf einer der begehrtesten Ostfriesischen Inseln Es gibt Immobilien, die überzeugen und es gibt Immobilien, die begeistern. Dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, zeitlose Architektur und die unverwechselbare Lebensqualität der Ostfriesischen Inseln auf höchstem Niveau. Nur wenige Gehminuten vom Deich entfernt erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit zusätzlichem Ferienvermietungspotenzial nahezu einzigartig ist. Bereits die elegante Klinkerfassade, die harmonische Architektur mit klassischem Satteldach sowie die hochwertige Bauausführung aus dem Jahr 2015 vermitteln einen ersten Eindruck dessen, was Sie im Inneren erwartet. Auf rund 141 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haupthaus großzügig, lichtdurchflutet und perfekt durchdacht. Große Fensterflächen holen das natürliche Licht in sämtliche Räume und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Genießen zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse mit eigenem Garten - ein geschützter Rückzugsort, an dem Sie den Tag bei frischer Nordseeluft entspannt ausklingen lassen können. Im Obergeschoss setzt sich das hochwertige Wohnkonzept konsequent fort. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Büro, ein komfortables Ankleidezimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad mit moderner Badewanne und großzügiger Dusche - Ihre persönliche Wellnessoase nach einem langen Strandspaziergang. Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist die genehmigte Ferienwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² eröffnet sie zahlreiche Möglichkeiten: attraktive Ferienvermietung mit zusätzlichen Einnahmen, Mehrgenerationenwohnen oder komfortabler Gästebereich - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Gerade auf den Ostfriesischen Inseln stellt eine genehmigte Ferienwohnung einen außergewöhnlichen Mehrwert dar und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit wirtschaftlicher Attraktivität und bietet gleichzeitig eine Lage, die nur wenige Immobilien erreichen: ruhig gelegen und dennoch nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Nordsee, Fahrradtouren durch die einmalige Natur oder entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse - hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür. Eine Immobilie, die nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern einen Lebensstil. Raumaufteilung Erdgeschoss - Haupthaus: - großzügiger Eingangsbereich - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen - offener Wohn- und Essbereich - hochwertige Einbauküche - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - sonnige Terrasse - gepflegter Garten Obergeschoss - Haupthaus: - Elternschlafzimmer - drei weitere Schlafzimmer - separates Büro/Homeoffice - Ankleidezimmer - hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche - zentraler Flur Einliegerwohnung- Ferienwohnung: - offener Wohn- Essbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - gemütliche Terrasse

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, sowie mit Unterstützung von KI erstellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé. UNSER BESONDERER SERVICE: https://www.mkl.immobilien/bewerten Ihre Vorteile sichern! - Gesellschafter eines internationalen Immobiliennetzwerkes - Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess - professionelle Einwertung Ihrer Immobilie - Präsenz auf den größten Immobilienplattformen - modernes Vermarkungskonzept 360° - Energieausweis-Service - Mitglied im Bundesverband der Immobilienwirtschaft

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung