Inseljuwel und Traditionshaus mit vielen Möglichkeiten

Historisches Inseljuwel mit Zukunft: Traditionshaus voller Möglichkeiten und Charme auf Wangerooge Ein lebendiges Stück Inselgeschichte. Dieses besondere Anwesen zählt zu den ältesten und geschichtsträchtigsten Häusern der Insel. Es ist ein Gebäude mit echter Seele und unverwechselbarem Charakter. Schon beim Anblick der Fassade spürt man das Flair und den Charme vergangener Zeiten, die dieses Haus über Generationen hinweg geprägt haben. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von knapp 217 m² und einem Eigentumsgrundstück von 580 m² bietet die Immobilie eine Raumdimension, die auf Wangerooge nur noch selten zu finden ist. Das Haus befindet sich in einem teilweisen renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Liebhabern aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, historische Stilelemente und traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen zu verbinden. Das Potenzial: Maximale Flexibilität und hohe Wirtschaftlichkeit. Die solide und durchdachte Grundsubstanz des Hauses eröffnet Ihnen für die Zukunft hervorragende Optionen. Das Gebäude zeichnet sich durch eine Struktur aus, die sich mit vergleichsweise einfachen baulichen Mitteln in bis zu drei separate Wohneinheiten aufteilen lässt. Dadurch ergeben sich hochattraktive und flexible Nutzungskonzepte: Laufende Einnahmen ab Tag eins: Aktuell verfügt das Haus über eine fest vermietete Einliegerwohnung, die Ihnen bereits während der Planungs- oder Sanierungsphase eine solide, kalkulierbare Rendite sichert. Lukrative Ferienvermietung: Zwei der zukünftigen Wohneinheiten eignen sich ideal für die Vermietung als Ferienwohnungen. Durch die anhaltend hohe Nachfrage nach Unterkünften auf Wangerooge lässt sich hier ein erstklassiges Nebeneinkommen generieren. Ihr privates Refugium oder Dauerwohnraum: Die dritte Wohneinheit bietet sich perfekt zur Eigennutzung an - als Ihr persönlicher Kraftort am Meer, wann immer Sie reif für die Insel sind. Alternativ kann diese Einheit für Einheimische fest vermietet werden, um dauerhaften Wohnraum auf der Insel zu unterstützen. Details zu möglichen Umbauten sind bei Bedarf mit dem Bauamt und der Gemeinde zu besprechen. Die Kombination aus Wohnen und Vermieten als renditestarkes Anlageobjekt mit Herzblut: Dieses Traditionshaus ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Wangerooge neu zu gestalten und für die nächsten Jahrzehnte zu bewahren.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 69,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Gartenfläche: 580,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung