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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 297 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 297 m²
72827 Wannweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L599MQE3PX

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Objektbeschreibung

In ruhiger Aussichtslage von Wannweil entsteht eine großzügige Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 166 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept für die ganze Familie. Das Herzstück bildet der rund 53 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur ca. 38 m² großen Südwest-Terrasse. Ein zusätzliches Büro im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer im Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Büro, Hobby- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Abstell-, Keller- und Hauswirtschaftsflächen. Die direkt mit dem Haus verbundene Doppelgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Da sich die Immobilie aktuell noch im Ausbau befindet, können individuelle Wünsche bei der Gestaltung des Innenausbaus berücksichtigt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 297 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
5.264,71 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
Effizienzhaus55, Außenmauerwerk 30 cm porosierter Ziegelstein, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden oder Lamellenjalousien, PV-Anlage, bodenebene Dusche und moderne Sanitärausstattung, der Innenausbau kann noch selbst gestaltet werden.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wannweil mit rund 5.400 Einwohnern überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die attraktive Lage zwischen Reutlingen und Tübingen. Durch den eigenen Bahnanschluss sowie die gute Verkehrsanbindung sind beide Städte schnell erreichbar. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Hanglage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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