FAIR-MAKLER: Lassen Sie die Zahlen sprechen - Wo Rendite auf Substanz trifft

Wannweil zählt aufgrund seiner hervorragenden Anbindung an Reutlingen, Tübingen und die Wirtschaftsregion Stuttgart zu den tollen Wohnlagen der Region. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum macht Immobilien an diesem Standort sowohl für private als auch für langfristig orientierte Investoren interessant. Ob als Ergänzung Ihres bestehenden Immobilienportfolios oder als Einstieg in den Vermögensaufbau - diese Kapitalanlage bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investitionsentscheidung. Denn erfolgreiche Immobilieninvestitionen entstehen nicht durch Zufall. Sie entstehen dort, wo Lage, Substanz und Wirtschaftlichkeit zusammenpassen. Das Haus verfügt in den beiden Wohnungen über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 vollwertige Bäder und ein praktisches Gäste-WC. Eine funktionale Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und rundet die Ausstattung ab. Durch die vorhandene Gewerbeeinheit ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für ein kleines Büro, eine Praxis oder andere gewerbliche Zwecke. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet und generiert somit direkt ab dem ersten Tag verlässliche Mieteinnahmen. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über eine Gaszentralheizung. Weitere Vorzüge des Anwesens: - Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage - Außenstellplätze eigens für das Gewerbe - Keller für zusätzlichen Stauraum - Gepflegter Gesamtzustand - Solides Grundstück mit 360 m² FAIR-MAKLER meint: Nicht jede Immobilie muss spektakulär sein. Manchmal reicht es, wenn die Zahlen überzeugen - und genau das sollten sie bei einer Kapitalanlage auch tun.

Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach. Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen. WICHTIG: Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg