"Zeit für Zuhause: Platz für Familie, Garten und entspannte Stunden"

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
39164 Wanzleben-Börde - Klein Wanzleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266UZWEHJZTV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit etwa 110 m² Wohnfläche auf einem 1.280 m² großen Grundstück. Das Haus wurde um 1930 erbaut und 2005 grundlegend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach mit Tonziegeln erneuert, auch das Nebengebäude mit Garage und Stallung erhielt ein neues Dach. Gas-, Wasser- und Heizungsleitungen, Bäder, Böden und Türen wurden ebenfalls modernisiert. Die Heizungsanlage und die Fenster stammen aus dem Jahr 1995 und sind gut erhalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie ein großes, helles Bad mit Badewanne und Dusche. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die 25 m² große überdachte Terrasse und weiter in den Garten, der viel Platz zum Entspannen bietet. Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei kleinere Gästezimmer. Eines der kleinen Zimmer ist bereits hinter Trockenbau vorbereitet für ein kleines Duschbad oder Gäste-WC. Das Haus bietet eine solide Substanz und ausreichend Platz für eine Familie, die Wert auf eine ruhige Lage legt und ein gepflegtes Zuhause sucht. Anfragen über das Portal werden immer sehr kurzfristig beantwortet. Bitte beachten Sie, dass die Antwort auf die E-Mail-Adresse kommt, mit der Sie sich dort auf dem jeweiligen Portal registriert haben.

Sonstiges
Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei natürlichen Personen vorgelegt werden. Bei juristischen Personen wird Einsicht in das Handelsregister genommen. Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen Dritter. Zimpel Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Gerichtsstand ist der Geschäftssitz von Zimpel Immobilien, vertreten durch AndyZimpel. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten ! Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 173 314 61 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 900,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 20.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.44, Distanz zur Autobahn: 7.2, Distanz zum Bus: 9.12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 1280 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
1.090,91 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
271.09
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss
- Vorbau
- Flur/Treppenhaus
- Wohnzimmer mit Kamin
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche mit Einbauküche

Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- zwei kleine Gästezimmer

Aussenbereich
- überdachte Terrasse
- Stallungen
- Garage
- weitläufiger Garten

Lagebeschreibung

Klein Wanzleben liegt in der Magdeburger Börde, etwa 25?Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahn A14 gegeben, deren Anschlussstelle rund 11?Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der rund 3?Kilometer entfernten Stadt Wanzleben.

Weiterführende Schulen sind innerhalb eines Radius von 5 bis 10?Kilometern erreichbar, beispielsweise in Oschersleben oder Magdeburg. Der Ort ist über die Buslinien 602 und 603 gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit stündlichen Verbindungen nach Magdeburg und umliegende Orte. Die Fahrzeit mit dem Bus nach Magdeburg beträgt etwa 36 bis 37 Minuten.

Der nächstgelegene Bahnhof mit Personenverkehr befindet sich in Hadmersleben, etwa 5?Kilometer entfernt. Kleinwanzleben bietet somit eine ruhige, ländliche Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit zentraler Infrastruktureinrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wanzleben-Börde