Eigenheim oder Kapitalanlage – renoviertes EFH mit ca. 180 m², 4 Schlafzimmern & ausgebautem DG

Einziehen oder vermieten – hier ist beides möglich!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Seehausen

(Börde) bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmern und einem ca. 260 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde 2024/2025 umfangreich renoviert und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.

Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus hervorragend als Eigenheim für Familien und Paare mit größerem Platzbedarf.

Gleichzeitig ist die Immobilie für Kapitalanleger interessant: Sie wird leerstehend und unvermietet übergeben und kann somit grundsätzlich unmittelbar neu vermietet werden.

Nach Einschätzung des Anbieters ist bei einer Vermietung eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.080 € bzw. ca. 12.960 € jährlich möglich.

Ausstattung

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

+ ca. 180 m² Wohnfläche

+ ca. 260 m² Grundstücksfläche

+ insgesamt 5 Zimmer

+ davon 4 Schlafzimmer

+ 3 Etagen – EG, OG und ausgebautes DG

+ umfangreich 2024/2025 renoviert

+ ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage

+ leerstehend und unvermietet

+ kurzfristig bzw. sofort nutzbar

+ vollständig ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss

+ Elektrik teilweise 2023/2024 erneuert

+ neuer Stromkasten

+ neuer Stromzähler

+ Fenster teilweise erneuert weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung

+ Gaszentralheizung

+ Kaminanschluss im Erdgeschoss

+ vollständig renoviertes Badezimmer mit Dusche

+ offener Wohn- und Küchenbereich

+ hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss

+ neuer Laminatboden im Obergeschoss

+ geschützter Hinterhof-/Terrassenbereich mit Sichtschutz

+ Fassade in Weiß gestrichen

+ teilunterkellert

+ kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld

+ Übergabe ohne Inventar

+ potenzielle Kaltmiete von ca. 1.080 € monatlich

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:

Offener Wohn- und Küchenbereich, modernes Badezimmer mit Dusche, Zugang zum Hinterhof/Terrassenbereich und Teilkeller.

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer mit neuem Laminatboden. Dachgeschoss: Ausgebaut und gedämmt, 1 weiteres Schlafzimmer bzw. vielseitig nutzbarer Raum.

Insgesamt: 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, verteilt auf 3 Etagen

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Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z