Viel Platz für Hund und Katz!

Diese Immobilie könnte das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie werden. Eingebettet in einer ruhigen Wohnsiedlung finden Sie hier einerseits viel Platz zum Wohnen und andererseits guten Wohnkomfort und ein schönes Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entspannung, zur Erholung oder aber auch für gärtnerische Betätigung bietet. Unterteilt auf zwei Etagen befinden sich derzeit in diesem Haus zwei kleine Wohnungen, die, zusammenengelegt, ideal als großes EFH oder aber auch gern wieder mit ELW genutzt werden können. Auch im Keller sind durch Modernisierung zusätzlicher Wohnraum und ein weiteres Bad entstanden. Das Haus, das eigentlich im Jahr 1940 erbaut wurde, wurde nach einem Versicherungsschaden im Jahr 2004 komplett wieder erneuert, so dass nahezu alle Bauteile bis auf die Mauern im EG aus diesem Jahr stammen. Im EG befindet sich ein kleine Wohnung bestehend aus Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das OG ist derzeit als weitere, kleine Wohnung aufgeteilt. Hier kommt jedoch noch ein kleines Kinderzimmer dazu. Im Keller wurde ein kombinierter Wohn-/Schlafraum und ein Bad eingerichtet. Die Ausstattung ist gut und entspricht dem Baujahr 2004. Gleiches gilt für den Gesamtzustand, so dass ein zeitnaher Einzug ohne aufwendige Sanierungen möglich wäre. Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt durch eine überbaute Durchfahrt. Die Durchfahrt bietet gleichzeitig weitere Stellplatzmöglichkeiten für PKW o.ä. Weitere Pluspunkt ist die zusätzliche Zufahrtmöglichkeit auf der Rückseite des Grundstücks. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, worüber auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Die Kunststofffenster sind zweifarbig (außen braun und Innen weiß) und im EG mit Rollläden ausgestattet. Ins OG führt eine offene, moderne Holzwangentreppe aus Buchenholz. Die Bäder im EG und im OG sind mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Bad im Keller besitzt eine Dusche. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960 Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden. Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960 Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden