Doppelhaushälfte mit Perspektive in Klein Rodensleben

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnfläche von ca. 107 m² sowie ein kompakten Grundstück von etwa 307 m². Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 520 €. Gerade für Eigennutzer bietet sich hier eine interessante Perspektive: Sie können die Immobilie bereits heute sichern und bis zur späteren Selbstnutzung von laufenden Mieteinnahmen profitieren - eine ideale Kombination aus Kapitalanlage und zukünftiger Eigennutzung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional mit einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum verbunden. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die familienfreundliche Aufteilung und das attraktive Grundstück. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine langfristig vermietete Immobilie suchen, oder für Käufer, die sich mittelfristig den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0176 70040286 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Simone Halama

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz vom Zentrum: 6.50