Großes Einfamilienhaus mit großem Garten, Einliegerwohnung, einer Halle & Garage

Wohnfläche
ca. 361 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
359.900 €
Grundstück
ca. 7830 m²
Wohnfläche
ca. 361 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
359.900 €
Grundstück
ca. 7830 m²
39164 Wanzleben-Börde - Dreileben Bahnhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MY6SIVTURQ

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem großzügigen Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 7.830 qm. Die Wohnfläche von ca. 216 qm verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück beherbergt zwei zusätzliche Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 qm. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 344 qm große Halle, eine Garage sowie einen großzügigen Naturpool. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich kleinere Restarbeiten sind noch auszuführen. Wer ein Anwesen mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück sucht, findet hier eine attraktive Immobilie. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 475,39 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer nur einige Bilder der Wohnungsausstattung veröffentlichen.

Stichworte
Garage vorhanden

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 361 m²
Grundstück
ca. 7830 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.900,00 €
Preis/m²
996,95 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
475.39
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Insgesamt ca. 307 qm Wohnfläche
- vier Bäder
- Gasheizung von 2020 mit Flüssiggas
- Photovoltaikanlage von 2020 mit Akku
- große Halle auf dem Grundstück (Dach wurde 2025 neu gedeckt)
- die Fenster wurden zwischen 2010 und 2026 erneuert,
teilweise dreifachverglast
- Kamin
- Garage
- Naturpool
- Keller


Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Dreileben der Stadt Wanzleben-Börde, in ruhiger und ländlicher Umgebung. Die naturnahe Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen schätzen.

Die Bahnstation Dreilebener Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Ortsteilen und in Wanzleben innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen die nahe gelegene Bundesautobahn A2 sowie die Bundesstraße B246a für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Magdeburg und weiterer Städte der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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