ZFH mit viel Potential und großem Grundstück

Diese Immobilie hat eine wechselvolle Geschichte hinter sich. Während das Haus jetzt nur als Wohnhaus genutzt wird, waren hier früher im EG eine Gaststätte und eine Verkaufsladen ansässig. Einiges, wie beispielsweise der ehemalige Bierkeller oder ein ehemaliger Verkaufsraum, erinnert heute noch daran. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Neben dem erwähnten ehemaligen Bierkeller gibt es hier die Waschküche, Wirtschaftsräume, Lagerräume, den Heizungsraum etc. Die Wohnungen und Wohnräume verteilen sich über das EG und das OG. Im Haus sind auf den jeweiligen Etagen zwei Bäder und zwei Küchen vorhanden. Je nach Bedarf kann das Haus ideal für eine große Familie sein. Ebenso kann es die Nutzung als Zweifamilienhaus sein oder als Mehrgenerationenhaus. Natürlich ist eine Nutzung als Kombination zwischen Wohnen und Arbeiten möglich und umsetzbar. Insgesamt bietet das Haus sehr viel Potential für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Natürlich besteht ein deutlicher Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Während die Heizung und die Fenster sowie die Bäder in den 1990-er Jahren moderniesiert wurden, war die letzte Dacherneuerung in den 1980-er Jahren. Die Fassade ist zumindest auf der Hofseite und auf der Strassenseite noch in ihrer ursprünglichen Backsteinstruktur erhalten geblieben und verleiht dem Gebäude die prägende und besondere Charakteristik. Der Dachboden bietet, obwohl schon reichlich Platz vorhanden ist, ebenfalls noch mal zusätzliches Ausbaupotential. Zum Objekt gehört außerdem ein Stall auf dem Hof, der Innenhof selbst mit seitlicher Zufahrt und ein großes, hinterliegendes Grundstück, mit einem Superblick über unseren See und zum Burgberg.

Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960 Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden. Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960 Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 12.00