Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Hohendodeleben

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Hohendodeleben bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², aufgeteilt auf vier Zimmer, ausreichend Platz. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 298 m² ergänzt das Wohnangebot um einen angenehmen Außenbereich. Das Wohnhaus wurde ca. 1998 errichtet. Es überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen, einen Vollkeller sowie einen Carport. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, deren Übernahme möglich ist. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt diese Etage. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich. Hier stehen ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer komplettiert das Raumangebot und ist neben einer weiteren Dusche mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller mit zwei separaten Kellerräumen. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von rund 4.000 Litern ermöglicht das Sammeln von Regenwasser, das beispielsweise für die Bewässerung von Pflanzen und Grünflächen genutzt werden kann. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Im Jahr 2022 wurde die gedämmte Fassade mit einem neuen Anstrich versehen. Die Gasheizung wurde 2024 erneuert und sorgt über Heizkörper für die Wärmeversorgung des Hauses. Ein Kamin ergänzt die Ausstattung und schafft zusätzliche Wohnqualität. Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung, sowie der virtuelle Rundgang übermittelt. Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt