Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten Top-Lage in Warburg

Die Aufteilung im Überblick Erdgeschoss: Großzügigkeit und Komfort Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet alles für ein entspanntes Wohnen auf einer Ebene: Herzstück: Ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum einladenden Wintergarten. Küche: Praktisch geschnitten mit angrenzender Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Zimmer: Ein gemütliches Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates kleines Büro (ideal für Home-Office). Sanitär: Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein zentraler Flur, der alle Räume verbindet. Untergeschoss: Flexibilität und Nutzfläche Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und beherbergt eine zusätzliche Einliegerwohnung perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Technik: Hier befindet sich die zentrale Öl-Heizung (Hinweis: Die Heizungsanlage ist erneuerungsbedürftig). Hauswirtschaft: Eine separate Waschküche sowie ein geräumiger Lagerraum sind vorhanden. Parken: Besonderer Komfort von dieser Ebene aus haben Sie direkten Zugang zur Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ausstattung und Highlights Zustand: gepflegter Allgemeinzustand. Extras: Sonniger Wintergarten für gemütliche Stunden. Stellplätze: Doppelgarage im Haus integriert. Potenzial: Die notwendige Erneuerung der Heizung bietet Ihnen die Chance, direkt auf moderne, energetische Systeme (z.B. Wärmepumpe oder Hybrid-Lösungen) umzusteigen.

Sonstiges
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Es fällt eine Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis an.

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen