Großzügiges Familienhaus mit Wärmepumpe, PV-Anlagen, Garten und Einliegerbereich in Warburg

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/465891/ Dieses großzügige Wohnhaus in Warburg-Germete bietet außergewöhnlich viel Platz, eine flexible Raumstruktur und ein angenehmes Wohnumfeld auf einem 793 m² großen Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Elternhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert, modernisiert und an die Bedürfnisse einer großen Familie angepasst. Im Zuge der genehmigten Baumaßnahmen aus dem Jahr 1991 wurde das Gebäude umfassend weiterentwickelt. Dabei entstanden unter anderem ein Wintergarten, zusätzliche Wohnräume im Dachgeschoss, ein Wohnbereich über der Garage sowie ein Einliegerbereich im Kellergeschoss. Die heutige Wohnfläche beträgt ca. 265,85 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Der Einliegerbereich wird derzeit nicht als separate Wohnung genutzt, sondern umfasst aktuell ein Büro, einen Saunaraum sowie einen Hobbyraum. Der südlich ausgerichtete Garten hinter dem Haus schafft einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Mit Teich, überdachter Terrasse und geräumigem Geräteschuppen bietet er viel Raum für Erholung, Familienleben und gesellige Stunden im Freien. Das Objekt verbindet den Charakter eines gewachsenen Familienhauses mit viel Wohnfläche, moderner Haustechnik und einem hohen Maß an Flexibilität. Ein 360-Grad-Rundgang ermöglicht Interessenten zudem bereits vorab einen umfassenden digitalen Eindruck der Immobilie.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen