Wohnhaus in Warburg Nörde

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 249 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 249 m²
34414 Warburg - Nörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FI43HBTAPH

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnhaus in Warburg Nörde

Objekt

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage im Warburger Ortsteil Nörde und bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche sowie 7-8 Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit Homeoffice. Das ursprünglich im Jahr 1912 errichtete Haus präsentiert sich in einem soliden Standard und bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Dach wurde ca. 1990 neu eingedeckt, sodass hier bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme durchgeführt wurde. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie eine angrenzende Werkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Handwerker, Hobbybastler oder als zusätzlicher Stauraum. Die dörfliche Umgebung von Warburg-Nörde überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und den hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Warburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Dieses preisgünstige Eigenheim bietet viel Wohnfläche, ein großzügiges Raumangebot und Potenzial für Käufer, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer ländlich geprägten Umgebung suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 249 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
833.33 €
Provision
4,76% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
174.6
Gültig bis
2032-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Warburger Ortsteil Nörde, einer ruhigen und ländlich geprägten Ortschaft der Hansestadt Warburg. Die gewachsene Dorfgemeinschaft und die naturnahe Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Wohnen im Grünen schätzen. Die Lindenhofstraße ist eine wenig befahrene Verbindungsstraße innerhalb des Ortsteils.

Die Hansestadt Warburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen. Darüber hinaus verfügt Warburg über einen Bahnhof mit guten Bahnverbindungen sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn A44 und die Bundesstraßen B7, B68 und B252.

Die reizvolle Landschaft der Warburger Börde lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut erreichbaren Kreisstadt - eine ideale Kombination für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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