Exklusive Villa über den Dächern der historischen Stadt Warburg..

Eleganz trifft Großzügigkeit - Traumhaftes Anwesen mit Ausblick zum Verlieben... In privilegierter, kaum einsehbarer Sackgassenlage erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa - ein Refugium, das Großzügigkeit, zeitlose Premium-Bauqualität und Privatsphäre perfekt vereint. Bereits die Ankunft hinter dem elektrisch betriebenen Zufahrtstor vermittelt Exklusivität. Eingefasst von einer Granitmauer sowie einer wertigen Zaunanlage in Kombination mit Kameraüberwachung, eröffnet sich ein privater Rückzugsort voller Ruhe und Prestige, umgeben von viel Grün und eingebettet in einen gewachsenen, alten Baumbestand. Herzlich willkommen! Treten Sie ein.... Ein großzügiges Entrée mit Galerie führt in lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und edlen Materialien. Herzstück der Villa ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und Panoramablick über die Hansestadt Warburg sowie ins Grüne - ein Ort für gesellige Abende wie auch für stille Momente. Auf rund 370 m² Wohnfläche über drei Etagen bietet die Villa maximale Flexibilität: als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus großzügigem Wohnen und Arbeiten. Im 1. OG besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Küche nachzurüsten. Ein separater Zugang zu diesem Bereich lässt sich optional mit überschaubarem Aufwand realisieren. Der großzügige Billardraum mit Balkonzugang und der nahegelegene Saunabereich bieten perfekte Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und entspannte Momente. Vier Bäder, ein Gäste-WC und insgesamt fünf Balkone mit unverbaubarem Weitblick veredeln das Raumangebot und das Wohnambiente der Extraklasse. Die gesamte Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen: Echtholztüren, italienische Fliesen, Granitböden, z.T. wertiges Laminat, flächendeckende Fußbodenheizung und hochwertige Schüco-Fenster. Zudem erwarten Sie großzügige Kellernutzflächen, sowie bis zu vier PKW-Stellplätze in der Garage (zwei davon mit E-Ladeanschluss) bieten zudem viel Stauraum. Ein großes Holzlager im Garten sowie weitere Stellplätze auf dem Hof runden das Angebot ab. Das 1.069 m² große Grundstück mit Pergola, Grillstelle, altem Baumbestand und liebevoll angelegten Gartenbereichen schafft eine grüne Oase der Ruhe. Diese Villa ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Statement für exklusives Wohnen, Großzügigkeit und ein Lebensgefühl von Eleganz, Ruhe und Freiheit. Ein einmaliges Anwesen in Warburg, das Geschichte und modernen Luxus verbindet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Immobilie gerne näher vor.

Sonstiges
Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und eMail-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und einem schnellen, unkomplizierten Finanz-Check inkl. eines Top-Finanzierungsangebots! Ein informatives Exposé und ein virtueller Rundgang (wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt) hilft Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können. Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sie erreichen uns von Montag - Freitag 09:00 - 17:00 Uhr. Viele Grüße DeineTraumImmobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Nutzfläche: 122,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z