Stilvolles Wohnen in grüner Umgebung

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1109 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1109 m²
26203 Wardenburg - Harbern I
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262G31E7GE4Z

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1999 erbaute und 2007 kernsanierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer und damit viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nutzfläche im Dachgeschoss. Mit ca. 1.109 m² überzeugt das Grundstück durch seine großzügige Fläche und einen schönen Blick auf die angrenzenden Wiesen und Weideflächen. Der großzügige Vorplatz bietet ausreichend Stellmöglichkeiten und wurde im Jahr 2014 mit Füllsand neu aufgebaut und gepflastert. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Schuppen schaffen weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Direkt an die Garage schließt sich eine Werkstatt an, deren Dach ebenfalls gedämmt ist. Der Garten bildet zusammen mit der großen Terrasse einen attraktiven Außenbereich. Besonders der freie Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme, naturnahe Atmosphäre.

Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein digitales Angebotsverfahren über DAVEit einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten. Hinweis: Der Inhalt dieses Exposés wurde teilweise oder vollständig mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt und/oder bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Autobahn: 7.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 1109 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.896,77 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.3
Gültig bis
2035-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Erdgeschoss

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus die verschiedenen Bereiche des Hauses erreichbar sind.

Der helle Essbereich verfügt über eine Einbauküche und bietet dank zahlreicher Fenster viel Tageslicht. Zudem ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe vorhanden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein weiteres Zimmer mit Laminatboden sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Auch die Garage ist bequem in das Raumkonzept eingebunden.
Im Erdgeschoss wurde überwiegend hochwertiges italienisches Feinsteinzeug verlegt. Eine Fußbodenerwärmung sorgt in nahezu allen Bereichen für zusätzlichen Komfort; ausgenommen sind Zimmer 1 und der Hauswirtschaftsraum.
Teilweise vorhandene Deckeneinbaustrahler sowie Rollläden runden die Ausstattung des Erdgeschosses ab.

Obergeschoss

Über die großzügige Diele im Obergeschoss sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie ein separater Heizungsraum. Die Treppe führt von hier aus weiter in das Dachgeschoss.
Besonders charmant präsentiert sich eines der Schlafzimmer mit einem schönen Erker, der dem Raum eine besondere Atmosphäre und zusätzliches Tageslicht verleiht. Alle drei Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer. Die Badewanne befindet sich stimmungsvoll im Erker und wird durch einen integrierten Sternenhimmel zu einem besonderen Wohlfühlort. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine große bodentiefe Dusche mit moderner Regendusche. Eine Handtuchheizung, Deckenstrahler und praktische Badmöbel runden den komfortablen Ausstattungsumfang ab.
Bad und Diele sind gefliest und verfügen über eine angenehme Fußbodenerwärmung, die gerade in den kühleren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche für Hobbybereich, Stauraum, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet, teilweise sorgen Einbaustrahler für eine angenehme Beleuchtung. Das Dach wurde im Jahr 2006 gedämmt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wardenburg im Landkreis Oldenburg. Die Lage verbindet ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der Stadt Oldenburg.

Über die Bundesstraße besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wardenburg und Oldenburg. Gleichzeitig bietet das nähere Umfeld mit Feldern und Grünflächen einen naturnahen Charakter und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in Wardenburg vorhanden. Auch verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich innerhalb der Gemeinde.

Die Kombination aus ländlichem Umfeld, guter Anbindung und der Nähe zu Wardenburg und Oldenburg macht den Standort insbesondere für Interessenten attraktiv, die ruhiger wohnen möchten, ohne auf die Infrastruktur und Angebote der näheren Umgebung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wardenburg