Märchenhaftes Einfamilienhaus für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1109 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1109 m²
26203 Wardenburg - Südmoslesfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLDQSTQZJY

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Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in Wardenburg bietet alles, was sich Familien mit Kindern wünschen: viel Platz, eine moderne Ausstattung und eine naturnahe Umgebung direkt am Küstenkanal. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2009 präsentiert sich das Haus hell, einladend und durchdacht gestaltet - ideal für einen lebendigen Familienalltag. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zusammenlebens, während die hochwertige Einbauküche und der große Hauswirtschaftsraum praktische Unterstützung im täglichen Ablauf bieten. Mehrere Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Dachboden ermöglichen jedem Familienmitglied ausreichend Rückzugsmöglichkeiten oder Platz zum Spielen. Das luxuriöse Wellnessbad bietet Entspannung, wenn der Tag einmal turbulent war. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Raum zum Spielen, Toben und für gemeinsame Stunden im Freien bietet; die sonnige Terrasse lädt dabei zum Verweilen ein. Die ruhige Lage inmitten der Natur kombiniert sich perfekt mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten - alle innerhalb von fünf Minuten erreichbar. Dieses Zuhause schafft ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben und ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 1109 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.219,35 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.3
Gültig bis
2035-04-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage in der beliebten Gemeinde Wardenburg bietet Familien mit Kindern ein rundum attraktives Umfeld, das Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet. Das Wohngebiet liegt am Rand des idyllischen Küstenkanals, der zu Spaziergängen, kleinen Fahrradtouren oder entspannten Momenten am Wasser einlädt - ein natürlicher Spiel- und Entdeckungsraum für Kinder.

Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft, in der sich Familien schnell wohlfühlen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die nächste Stadt, Oldenburg, ist in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet weitere Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten.

Für den Familienalltag besonders wichtig: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt, sodass alle täglichen Wege schnell und unkompliziert erledigt werden können. Die Kombination aus Naturnähe, Ruhe, sicherem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien ihr Gleichgewicht zwischen Alltag und Erholung finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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