Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Potenzial auf großzügigem Naturgrundstück!

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.369 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Lage. Besonders hervorzuheben ist die eigene Waldfläche mit ca. 1.804 m², die dem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre und viel Privatsphäre verleiht. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 189 m² sowie zusätzliche Nutzflächen der Nebengebäude, Keller und Dachboden von ca. 88 m². Die Nebengebäude bieten weiteren Stauraum und verfügen über Keller sowie Dachboden. Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen und Modernisierungskonzepte zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie der Zugang zum Keller. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, eine Loggia, ein Badezimmer sowie zusätzlichen Stauraum im Dachboden. Durch zwei separate Eingänge eignet sich die Immobilie zudem hervorragend zur Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2009. Diese Immobilie bietet großes Potenzial für Käufer, die ein großzügiges Grundstück, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann. Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen. Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.37, Distanz zur Grundschule: 1.28, Distanz zur Realschule: 6.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.99, Distanz zum Gymnasium: 6.28, Distanz zum Flughafen: 11.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.68, Distanz zur Autobahn: 6.07, Distanz zum Bus: 0.97, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.40, Distanz vom Zentrum: 7.64, Distanz zur Hauptschule: 14.02

Sonstiges/Wohnen: Dachboden