Modernisiertes Einfamilienhaus mit großer Garage

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 553 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 553 m²
26203 Wardenburg - Südmoslesfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WUENIILE98

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück von 553?m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die Küche und das gemütliche, angrenzende Esszimmer. Von beiden Räumen aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten - ideal für sommerliche Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad komplettieren das Erdgeschoss und bieten ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte. Der zentrale Flur verbindet sämtliche Räume miteinander. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad. Der großzügige Keller erweitert die Nutzfläche des Hauses um vier vielseitig einsetzbare Kellerräume sowie einen Flur. Hier finden Sie idealen Stauraum für Technik, Hobbygeräte oder saisonale Gegenstände. Abgerundet wird das Anwesen durch eine geräumige Garage, die Platz für zwei PKW, Fahrräder und weitere Gartenutensilien bietet. Mit seiner Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, großzügiger Terrasse, einer praktischen Garage und einem pflegeleichtem Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für ein komfortables und modernes Wohnen - für die ganze Familie und darüber hinaus.

Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 553 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
230.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

EG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Durchgang zur Küche, Schlafzimmer, Duschbad und Flur.
DG: 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Tageslichtbad und Flur
KG: Waschküche, 3 Kellerräume und Flur

große Garage

Lagebeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Wardenburg, im Herzen des Landkreises Oldenburg in Niedersachsen, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus, umgeben von einer malerischen ländlichen Landschaft. Rund 5,9 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ruhige Oase für Familien, die gleichzeitig nah an den wichtigsten Einrichtungen sein möchten. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Ortskern von Wardenburg oder die Oldenburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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