Was in Oldenburg nicht mehr geht: Haus mit 677 m² Grundstück und Garten, ruhige Lage in Wardenburg

Wer in Oldenburg ein Haus mit Garten sucht, kennt das Gefühl: Was passt, ist zu teuer. Was bezahlbar ist, will man nicht.

Dieses Haus ist der Grund, warum es sich lohnt, ein paar Minuten weiter südlich zu schauen.

Es steht am Ortseingang von Wardenburg, in einer Straße, in der es abends still ist und in der Kinder auf die Straße dürfen. Zum 677 Quadratmeter großen Grundstück gehören ein gewachsener, gepflegter Garten mit Platz für ein Trampolin, ein Hochbeet und trotzdem bleibt noch Rasen übrig. Der Tilly-See ist zu Fuß erreichbar. Bis Oldenburg fährt man rund 10/15 Minuten.

Das Haus selbst, Baujahr 1995, ist ehrlich: 95 Quadratmeter Wohnfläche, 4 Zimmer, mit Grundrissen, die dem Baujahr entsprechen – eher klar getrennt als offen. Wer heute lieber großzügig wohnt, wird hier etwas verändern wollen. Und genau darin liegt die Chance.

Denn die Substanz stimmt. Das Haus ist vollständig unterkellert: 58,42 Quadratmeter, davon 43,8 in zwei Räumen beheizbar und angeschlossen. Das ist Platz für ein Arbeitszimmer, einen Hobbyraum oder das Gästezimmer – ohne dass Sie einen Stein anfassen müssen. Dazu Garage und angebauter Schuppen.

Und das Teuerste ist bereits erledigt: Die Heizung wurde 2024 komplett erneuert. Das Haus erreicht damit die Energieeffizienzklasse C – ein Wert, den viele Häuser aus dieser Zeit nicht schaffen.

Sie kaufen hier kein fertiges Haus. Sie kaufen ein Haus mit gesunder Substanz in einer Lage, die Sie sonst nicht bekommen – und die Freiheit, es Schritt für Schritt zu Ihrem zu machen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Am besten nachmittags, wenn die Sonne im Garten steht.

Rufen Sie gerne jederzeit an oder schreiben Sie eine E-Mail.

Philipp Kuhlmann

Tel: 0176 73589462

Mail: [email protected]

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00Z