Seltene Gelegenheit in unmittelbarer Seenähe: Charmanter Bungalow mit Bauplatz

Nur wenige Schritte vom idyllischen Warder See entfernt erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 1.800 m² Fläche. In einer ruhigen Privatstraße am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, naturnahes Wohnen und einen hohen Freizeitwert - nur etwa 130 Meter vom See entfernt. Der liebevoll gepflegte Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und eignet sich sowohl als gemütlicher Dauerwohnsitz als auch als attraktives Ferienhaus. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe und Erholung in einer der schönsten Seenlandschaften Schleswig-Holsteins suchen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zusätzlichen Platz bietet der teilweise wohnlich ausgebaute Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer. Auch energetisch wurde in die Immobilie investiert. Die Außenwände wurden mittels moderner Einblastechnik gedämmt, wodurch der Wohnkomfort verbessert und die Energieeffizienz erhöht wurde. Beheizt wird das Haus über eine sparsame Öl-Brennwerttanlage aus dem Jahr 2018. Ein ganz besonderes Highlight dieses Angebots ist das außergewöhnliche Grundstück. Für die Gesamtfläche von ca. 1.800 m² liegt bereits eine positive Bauvoranfrage zur Grundstücksteilung vor. Dadurch kann ein ca. 800 m² großes Baugrundstück entstehen, das sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses eignet. Das bestehende Wohnhaus verbleibt auf einem großzügigen Restgrundstück von ca. 1.000 m². Damit bietet diese Immobilie nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch hervorragende Perspektiven für die Zukunft. Ob Sie den Bungalow selbst bewohnen, als Ferienhaus nutzen, vermieten oder durch den Verkauf des Baugrundstücks einen Teil Ihrer Investition refinanzieren möchten - die Möglichkeiten sind vielfältig und machen dieses Angebot besonders interessant. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Warder See. Als Anwohner haben Sie die Möglichkeit, zu günstigen Konditionen einen Liegeplatz für ein Wasserfahrzeug zu erhalten und den See zum Angeln oder für zahlreiche Freizeitaktivitäten auf dem Wasser zu nutzen. Spaziergänge entlang des Ufers, Stand-up-Paddling oder entspannte Sommerabende am See gehören hier zum Alltag. Die Gemeinde Warder verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Naturpark Westensee befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Über die nahegelegene Autobahn A7 erreichen Sie Kiel, Neumünster, Rendsburg, Eckernförde, Flensburg und Hamburg schnell und bequem.

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1