Einfamilienhaus mit viel Potential für Ihre Wohnträume

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
48231 Warendorf - Warendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268FGZWIEN8J

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im eigenen Garten spielen, Sie laue Sommerabende auf der Terrasse genießen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Familienheim zu verwirklichen. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und Raum für individuelle Ideen. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern und überzeugt insbesondere durch seinen großzügigen Wohnbereich, der zum Mittelpunkt des gemeinsamen Familienlebens werden kann. Ob gemütliche Abende mit der Familie, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Wochenenden - hier lassen sich vielfältige Wohnideen verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der schöne, großzügige Garten. Er bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Während die Kinder draußen ihre Abenteuer erleben, können die Erwachsenen die Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen und ein Zuhause mit individuellem Charakter schaffen möchten. Handwerkliches Geschick und Freude daran, selbst anzupacken, sind dabei von Vorteil. Mit kreativen Ideen und etwas Einsatz kann hier Schritt für Schritt ein ganz persönliches Familienparadies entstehen. Auch der vorhandene Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten und schafft wertvollen Platz für Hobbys, Vorräte oder die Dinge des täglichen Lebens. Wenn Sie nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern eine Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten und mit Leben füllen können, sollten Sie sich diese Gelegenheit näher ansehen.

Sonstiges
Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.908,33 €
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
467.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Einfamilienhaus, renovierungsbedürftig
- ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche
- ca. 610 Quadratmeter Grundstücksfläche
- Baujahr 1963
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR
- Balkon
- Terrasse mit Garten
- Keller

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lagebeschreibung

Wenn Sie ruhig wohnen und die wunderschöne Warendorfer Innenstadt trotzdem in wenigen Minuten erreichen wollen sind Sie hier richtig! Die Kreisstadt Warendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind im Ort vorhanden. Die gemütliche Warendorfer Innenstadt mit Ihren verwinkelten Gassen und historischen Bauten versprüht Urlaubsflair und lädt zum Bummeln ein. Fachgeschäfte aber auch Discounter und Nahversorger sind in allen Ecken der Stadt vorhanden, so dass für Ihren Einkauf immer kurze Wege gewährleistet sind.

Über die Bundesstraße ist die Westfalenmetropole Münster in gut 20 Minuten erreichbar. Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden, so dass hier volle Mobilitätät gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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