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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
48231 Warendorf - Warendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LEESA1G9RL

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Objektbeschreibung

Gerade das Zusammenspiel aus klar gegliederten Räumen, einem gewachsenen Garten und einem geschützten Außenbereich trägt viel dazu bei, dass sich ein Haus im Alltag angenehm nutzen lässt. Dieses Einfamilienhaus in Warendorf bietet dafür eine stimmige Grundlage und verbindet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein praktisches Raumkonzept mit fünf Zimmern und einer Terrasse, die als überdachte Variante in Form eines Wintergartens ausgeführt ist. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und bevorzugten Wohngebiet von Warendorf. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Bestandsimmobilien und neueren Wohnhäusern aus. Diese ausgewogene Altersstruktur sorgt für ein lebendiges und gleichzeitig ruhiges Wohnumfeld, das insbesondere von Familien sehr geschätzt wir ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21630

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 695 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
2.895,16 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
416.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
. ALLGEMEIN
. Einfamilienhaus in Warendorf
. ca. 695 m² Grundstück und ca. 124 m² Wohnfläche
. fünf Zimmer und ein Badezimmer
. Ausstattungsqualität normal

. WOHNKOMFORT
. Überdachte Terrasse als Wintergarten.
. Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
. Gäste WC im Erdgeschoss

. BESONDERHEITEN
. Wintergarten als wettergeschützter Ess- und Sitzbereich
. Kelleraußentreppe mit separatem Zugang

. GRUNDRISSKONZEPT
. Erdgeschoss mit klarer Trennung von Wohnen, Essen und Küche
. Dachgeschoss mit zwei Schlafräumen und Bad
. Kellergeschoss mit mehreren Nutz- und Abstellflächen

. Erdgeschoss:
. Eingangsbereich mit Treppenaufgang
. Wohnzimmer und Esszimmer als zusammenhängender Wohnbereich
. Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten
. Gäste-WC
. Zugang zu Terrasse und Garten

. Dachgeschoss:
. zwei Schlafzimmer
. Badezimmer

. Kellergeschoss:
. mehrere Keller- und Abstellräume
. Zugang über Außentreppe

. Gartenbereich | Außenanlagen
. Garten mit Rasenfläche und Beeten
. Umfriedung durch Mauer und Einfriedungen
. Gartenhaus bzw. Geräteschuppen

Lagebeschreibung

Warendorf liegt im östlichen Münsterland im Kreis Warendorf und verfügt über rund 38.800 Einwohner.

Die Stadt liegt zwischen Münster und Gütersloh; Münster ist erreichbar in circa 30 Kilometern, Osnabrück in circa 40 Kilometern.

Infrastruktur: Der Bahnhof Warendorf ist erreichbar in circa 500 Metern, mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe. Die Innenstadt bietet eine gute Anbindung an die Nahversorgung sowie an ärztliche Versorgung; Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Über die regionalen Straßen ist die Autobahn A1 in Richtung Münster Osnabrück erreichbar, der Flughafen Münster Osnabrück ist mit dem Auto in circa 40 Kilometern erreichbar.

Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist durch innerstädtische Grünflächen sowie Wege entlang der Ems geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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