Wohnen, vermieten oder neu planen - Zweifamilienhaus in Freckenhorst

Dieses Zweifamilienhaus in Freckenhorst bietet vor allem eines: Spielraum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten oder als Grundstück für eine zukünftige Neubauplanung - hier können ganz unterschiedliche Vorstellungen umgesetzt werden. Das ursprünglich ca. 1922 errichtete Haus verfügt über rund 164 m² Wohnfläche auf einem ca. 390 m² großen Grundstück und wurde 1983 komplett kernsaniert. Die beiden Wohneinheiten sind separat zugänglich und ermöglichen dadurch eine voneinander unabhängige Nutzung. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder nach entsprechenden Maßnahmen neu vermietet werden. Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad, sowie der Zugang zum Keller. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 430 €. Sie verfügt über einen separaten Eingang sowie ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und einen Abstellraum. Damit besteht für Eigennutzer die interessante Möglichkeit, selbst im Erdgeschoss zu wohnen und gleichzeitig bereits Mieteinnahmen aus der oberen Wohnung zu erzielen. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert. Alternativ lässt sich das Haus vollständig als Zweifamilienhaus nutzen und die derzeit freie Erdgeschosswohnung ebenfalls vermieten. Weitere Bilder und die 360-Grad-Tour erhalten Sie in einem ausführlichem Exposé per Mail.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1983