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Ein Zuhause, das Kinderlachen liebt



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Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
525.366 €
Grundstück
ca. 496 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
525.366 €
Grundstück
ca. 496 m²
48231 Warendorf - Einen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWGUWLFBXK

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Objektbeschreibung

Das projektiertes Bien-Zenker Haus EVOLUTION 162 verbindet innovative Haustechnik mit einer individuellen Architektur, die ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten wird. Mit einer Wohnfläche von 162 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen, ideal für Familien, die Wert auf persönliche Rückzugsorte und eine offene Wohnatmosphäre legen. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Das Design-Konzept zeichnet sich durch vielfältige Dachformen und eine große Auswahl an ergänzenden Architektur-Bauteilen aus, sodass Ihr neues Zuhause einzigartig und individuell gestaltet werden kann. Die intelligente Kombination aus Funktionalität und Ästhetik macht das EVOLUTION 162 zu einem Wohlfühl-Haus, das sich perfekt an Ihren Lebensstil anpasst. Die Ausbaustufe ZAF unterstützt Sie dabei, Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzubringen und Ihr Traumhaus aktiv mitzugestalten. Während Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau übernimmt, haben Sie die Möglichkeit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst auszuführen. Diese flexible Lösung ermöglicht eine persönliche Note im Innenbereich und sorgt gleichzeitig für eine effiziente Bauzeit und Kostenersparnis. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus - es ist Ihr Zuhause, Ihr Rückzugsort und ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen kann. Mit über 115 Jahren Erfahrung und 80.000 gebauten Häusern gewährleistet Bien-Zenker höchste Qualität, wohngesunde Materialien und zukunftsweisende Bauweise, die Ihr Eigenheim bestmöglich für kommende Generationen vorbereitet. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Ein Zuhause von besonderer Qualität erkennt man nicht nur an Architektur und Lage, sondern an dem Gefühl, angekommen zu sein. Ich bin Mechthild Friemel - Hausverkäuferin, Traumerfüllerin und erfahrene Ansprechpartnerin für anspruchsvolle Familien, die mehr suchen als nur vier Wände. Mit meiner langjährigen Expertise begleite ich Sie diskret, professionell und mit feinem Gespür für das Besondere auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Wenn Sie Wert auf Qualität, Stil und eine vertrauensvolle Begleitung legen, freue ich mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Sie erreichen mich gerne unter ... ?? Telefon: 0162 2583571 ?? E-Mail: [email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 496 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.366,26 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.243,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit sechs durchdacht gestalteten Zimmern auf 162 Quadratmetern viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Die vier Schlafzimmer sind großzügig bemessen und schaffen persönliche Rückzugsorte, während die zwei Badezimmer funktionale und stilvolle Wohlfühloasen bilden. Die offene Verbindung der Wohnräume sorgt für ein harmonisches Miteinander, das sowohl Familienleben als auch Privatsphäre fördert und eine angenehme Raumwirkung durch natürliche Lichtverhältnisse erzeugt.

Besonderer Komfort zeigt sich in der großzügigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und das Wohngefühl ins Grüne verlängert. Die durchdachte Architektur ermöglicht helle, lichtdurchflutete Räume, die eine freundliche Atmosphäre schaffen und den Alltag bereichern. Praktische Abstellmöglichkeiten unterstützen die Ordnung und erleichtern die Organisation des Haushalts, sodass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens haben.

Die Ausbaustufe ZAF eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen im Innenausbau umzusetzen und dabei gleichzeitig von der professionellen Bauausführung des Rohbaus und der technischen Ausstattung zu profitieren. Diese Kombination garantiert Ihnen nicht nur eine hohe Qualität des Hauses, sondern auch Flexibilität und Individualität bei der Gestaltung der Innenräume. So wird Ihr Eigenheim zu einem echten Unikat, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt und Raum für Kreativität bietet.

Lagebeschreibung

?? Lagebeschreibung - Wohnen in der Pferdestadt Warendorf (48231)

Der angebotene Bauplatz befindet sich in attraktiver Wohnlage der traditionsreichen Pferdestadt Warendorf - einer der begehrtesten Wohnlagen im Münsterland und im beliebten Speckgürtel von Münster. Die Stadt verbindet historische Atmosphäre, naturnahes Wohnen und eine hervorragend entwickelte Infrastruktur mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.

Warendorf ist weit über die Region hinaus als Zentrum des Reitsports bekannt und begeistert durch seine charmante Altstadt, die Emsauen sowie das stilvolle und familienfreundliche Wohnumfeld.

?? Kinderbetreuung & frühkindliche Förderung

Warendorf bietet ein ausgezeichnetes familienfreundliches Betreuungsangebot:


Zahlreiche Kindertagesstätten, Krippen und Familienzentren im gesamten Stadtgebiet
Unterschiedliche pädagogische Konzepte und flexible Betreuungszeiten
Familienfreundliche Strukturen und kurze Wege im Alltag


?? Schulen & Bildung

Die Bildungslandschaft ist hervorragend aufgestellt:


Mehrere Grundschulen in den Stadtteilen
Umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen, darunter Gymnasien, Gesamtschulen, Realschulen und Berufskollegs
Ergänzende Bildungs- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche
Gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen durch Bus- und Schulverkehr

? Vereinsleben & Gemeinschaft

Warendorf überzeugt durch ein vielseitiges und aktives Gemeindeleben:

Zahlreiche Sport-, Reit-, Musik- und Kulturvereine
Bundesweit bekannte Reitsporttradition und hochwertige Sportanlagen
Hallenbäder, Freizeitangebote und regelmäßige Veranstaltungen
Starke Gemeinschaft und hohe Freizeitqualität für alle Generationen


??? Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Wochenmarkt und Gastronomie
Charmante Innenstadt mit hoher Aufenthaltsqualität
Kurze Wege für alle Dinge des täglichen Bedarfs
Viele unterschiedliche Cafes und Restaurants
?? Freizeit & Naherholung

Hoher Freizeitwert durch die Nähe zur Ems, weitläufige Grünflächen und die Münsterländer Parklandschaft
Vielfältige Rad- und Wanderwege
Reitsport-, Freizeit- und Näherholungsangebote auf hohem Niveau
Ideale Bedingungen für Familien, Naturfreunde und sportlich Aktive

?? Medizinische Versorgung

Hervorragende Versorgung durch Hausärzte, Fachärzte und Zahnärzte im Stadtgebiet
Mehrere Apotheken und medizinische Einrichtungen vorhanden
Krankenhaus und spezialisierte medizinische Versorgung direkt vor Ort

?? Verkehrsanbindung & Mobilität

Warendorf bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

Gute Bus- und Bahnverbindungen Richtung Münster, Bielefeld und in die Region
Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen
Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen sowie der Autobahn A2 und A1
Ideale Voraussetzungen für Pendler und flexible Mobilität

? Fazit

Dieser Bauplatz vereint stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung mit den Vorzügen einer hervorragend entwickelten Stadt. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, exzellenter Infrastruktur, hoher Freizeitqualität und der Nähe zu Münster macht Warendorf zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Münsterland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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