Mitten in Warendorf. Geschichte im Bestand. Potenzial für die Zukunft.

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück umfasst rund 196 m² und befindet sich in einer der besten Altstadtlagen von Warendorf : Oder anders formuliert: mittendrin statt nur dabei. Die Lage ist ausgesprochen attraktiv. Nur wenige Schritte entfernt am inneren Schnittpunkt der Fußgängerzone von Münsterstrasse und Freckenhorster Strasse gelegen: Einkaufen, Gastronomie, Dienstleistungen und das innerstädtische Leben befinden sich damit praktisch vor der Haustür. Für eine zukünftige Nutzung bietet diese zentrale Lage besondere Möglichkeiten - sowohl für das Wohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das bestehende Gebäude stammt nach heutiger Einschätzung aus der Zeit um 1900. Eine Dokumentation in den vorhandenen Bauakten setzt erst ab etwa 1926 ein. Im Laufe der Jahrzehnte wurde das Gebäude mehrfach an- und umgebaut, sodass sich die heutige Gebäudestruktur aus unterschiedlichen Bauphasen zusammensetzt. Sanieren, neu denken - oder neu bauen? Das sind Ihre möglichen Optionen! Heute umfasst die Nutzung eine Gewerbeeinheit im Erd- und zwei Wohneinheiten in den beiden Obergeschossen. Sie wünschen weitere Informationen? Dann melden Sie sich gern unverbindlich.

Sonstiges
Aktuell ist das Erdgeschoss gewerblich vermietet. Die Wohnungen sind bewusst nicht mehr vermietet, um Ihnen alle Handlungsspielräume für die zukünftige Nutzung zu eröffnen. Der vorliegende Energieausweis bezieht sich auf das Wohngebäude; für die Gewerbeeinheit liegt ein separater Energieausweis vor.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2002, Distanz zum Flughafen: 26.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zum Bus: 0.3