Wohntraum mit viel Platz in idyllischer Umgebung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in sonniger Hanglage in Warmensteinach im schönen Fichtelgebirge und verfügt über 2 Wohneinheiten. Erbaut wurde das Anwesen um 1972 in Massivbauweise und verfügt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280?m² über ein ausreichendes Platzangebot. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Eine kleine Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Diese Wohnung war früher für Feriengäste vorgesehen, ist aber derzeit dauerhaft vermietet. Keller und Heiz-/Tankraum sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Die Hauptwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und verfügt mit ca. 200 m² Wohnfläche über insgesamt 7 Zimmer und zwei Bäder. Genügend Platz also für eine große Familie. Zur Talseite hat man vom Balkon aus, einen herrlichen Blick über Warmensteinach. Durch die hangseitige Bebauung sind vom Obergeschoss der sehr gepflegte Garten und die beiden Terrassen ebenerdig zu erreichen. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung mit Solarthermieanlage aus dem Jahr 2005, zusätzlich sorgt im Wohn-/Esszimmer ein Kachelofen für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Auch die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen kleinen gekachelten Kaminofen im Wohnzimmer. Auf dem Grundstück mit einer Größe von 846 m² befinden sich 2 massive Garagen und ein hölzernes Gartenhaus zur Lagerung von Brennholz und Gartengeräten. Das Anwesen wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch noch heute bei uns.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023