Freistehende Villa mit ganz viel Potenzial zur Entfaltung Ihrer Wohnträume

Dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus in ruhiger Weitsicht-Lage verfügt über 2 in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Die Gesamt-Wohnfläche über alle 3 Etagen beträgt ca. 250 m² inkl. dem ausgebauten Souterrain-Bereich mit ebenerdigen Zugang zum großen Garten. Alle Wohnbereiche sind über den großzügigen Eingangsbereich zugänglich. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem schönen Blick über die Landschaft des kleinen romantischen Ortes Hirschberg.
Den Erdgeschoß-Wohnbereich betritt man über eine große Rundbogen-Massivholztür. Die rustikale und sehr ansprechende Innenausstattung fällt durch ihre Hochwertigkeit auf und unterstreicht die Gemütlichkeit, die das ganze Haus ausstrahlt. Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet worden. Das Wohnzimmer mit seinen vielen Fenstern hat einen großen offenen Kamin mit einer Sitzbank, ähnlich einem Kachelofen, aber mit offener Holzbefeuerung. Der Kamin lädt dazu ein, dort gesellige Winterabende mit der ganzen Familie zu verbringen.
Der Erdgeschoß-Wohnbereich hat eine Größe von ca. 158 m². Im großen Wohnraum könnte durch den Einbau einer offenen Küche und z.B. neuen Bodenbelägen eine moderne Chalet-Atmosphäre geschaffen werden.
Das Gäste-WC und Bad ist zwar gut ausgestattet, aber in die Jahre gekommen. Es könnte nach dem Geschmack des neuen Eigentümers entsprechend neu gestaltet werden. Zudem gibt es 2 Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen schönen Holz-Balkon.
Die Räumlichkeiten im ebenerdigen Untergeschoß sind ausgebaut. Dieser Bereich könnte als Bürofläche, Hobbybereich oder als Wohnbereich z.B. für die Großeltern oder Kinder genutzt werden. Mit seinem neuen Bad, guter Belichtung und vor allem einem eigenen Außenzugang gibt es hier viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die Größe beträgt ca. 53 m² plus einer zusätzlichen Räumlichkeit. Dieser Bereich ist auch komplett beheizt.

Der großzügige Garten des freistehenden Hauses mit Doppelgarage ist schlicht bepflanzt. Durch die schöne Größe von ca. 1337 m² können Garten-Wunschträume wie ein Pool oder diverse Sitz- und Spielbereich realisiert werden. Als kleines Garten-Highlight gibt es eine romantische Gartenhütte aus Holz. Diese könnte in der Sommer- wie Winterzeit als Treffpunkt oder Kinder-Spielhaus o.ä. dienen.

Fazit: Ein solides und hochwertig gebautes Mehrfamilienhaus mit rustikalen Elementen auf großem Grundstück. Eine Fremd- oder Ferienwohnung-Vermietung bietet sich in diesem beliebten Ortsteil von Warstein an.
Zudem ist hier ein Mehrgenerationen-Wohnen in ländlich ruhiger Umgebung möglich - vielleicht Ihre Wohn-Traumvorstellung und hier realisierbar.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von der Vielfalt der Möglichkeiten diese Hauses - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese schöne Wohn-Immobilie.

Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und sollen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten dienen.