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Charmante Doppelhaushälfte nur wenige Minuten vom Möhnesee entfernt



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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
197.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
197.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
59581 Warstein - Niederbergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628S8VL3YWQ

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einem 350 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die handwerklich geschickt sind und ein naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert suchen. Das Highlight der Immobilie ist der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon mit einem unverbaubarem Fernblick und die Nähe zum Möhnesee. Aktuelle Fotos werden in Kürze folgen. Highlights: - Freisitz - Balkon - Gästebad + Hauptbad - 2 Schlafzimmer + 1 Gästezimmer - Großer Wohnraum - 2x Kamin - Garage - Carport - Gartenhaus

Sonstiges
Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie. Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihrer ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne. Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de, VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
197.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.614,75 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.1
Gültig bis
2029-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in die großzügige Küche, hinein in einen praktischen Abstellraum sowie ins Gäste-WC. Die Raumaufteilung in Split-Level-Optik sorgt mit wenigen Stufen für einen offenen Übergang in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen behaglichen Kaminofen geprägt wird.

Im Untergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein Zimmer eröffnet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Das geschmackvoll gestaltete Bad ist zeitlos im Jahr 2000 modernisiert worden.

Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage im Warsteiner Ortsteil Niederbergheim. Der charmante Ortsteil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus. Die Entfernung zum Möhnesee beträgt ca. 7 Minuten.

Warstein selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die Bundesstraße B55 und die A44 optimal gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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