Ansprechendes Wohnhaus In Orts- und Naturrandlage von Warstein OT Hirschberg

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.800 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.800 €
Grundstück
ca. 340 m²
59581 Warstein - Hirschberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26679ASK25BY

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Objektbeschreibung

Dieses massiv und solide erbaute Einfamilienhaus (Baujahr 1976) überzeugt als gemütliches "Wohlfühlhäuschen" mit modernem Loft-Charakter und eignet sich gleichermaßen als dauerhafter Festwohnsitz oder als Feriendomizil. Auf rund 82 m² Wohnfläche bietet die 1,5-geschossige, nicht unterkellerte Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern. Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Galerie, bodentiefem Terrassenelement, Echtholztreppe und behaglichem Holzpelletsofen. Dank zweier ebenerdiger Schlafzimmer und zweier Badezimmer im Erdgeschoss lässt sich das Haus hervorragend altersgerecht bzw. barrierearm bewohnen; im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der Außenbereich auf dem ca. 340 m² großen Grundstück besticht durch drei optimal ausgerichtete Terrassenbereiche mit herrlicher Naturweitsicht sowie umfangreiche Nutzflächen. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.800,00 €
Preis/m²
2.192,68 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Wohnfläche: ca. 82 m²

Nutzfläche: ca. 50 m² (ca. 30 m² Garagen-/Werkraumtrakt, 10 m² Gartenhaus, 10 m² Gartengerätehaus)
Grundstücksgröße: ca. 340 m²
Bauweise: 1,5-geschossig, massiv errichtet, verputzt, nicht unterkellert
Heizung & Gemütlichkeit: Behaglicher Holzpelletsofen im Wohnbereich sowie Wärmepumpe mit Klima Funktion

Wohnbereich: Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Loft-Charakter, Galerie und bodentiefem Terrassentürelement

Treppe: Hochwertige Treppe mit Echtholzstufen zum DG-Zimmer

Zimmeraufteilung: 4 Zimmer (ebenerdiger Wohnbereich, 2 ebenerdige Schlafzimmer, 1 ausgebautes Dachgeschosszimmer)

Badezimmer: 2 separate Bäder im Erdgeschoss (ideal für altersgerechte Nutzung)
Hauswirtschaftsraum: Beheizter HWR für Waschmaschine, Trockner und Stauraum

Parken & Werken: Überdachter Carportzugang zum Haus mit offenem Stellplatz, an Carport angrenzende (ebenfalls beheizbare) Kleingarage/Werkstatt mit rückwärtigem Zugang zum Garten

Außenbereich:

Drei Terrassenbereiche (Süd-Ost-Morgenterrasse, sonnengeschützter Südbereich mit Markise, Süd-West-Grillterrasse für Abendsonne)
Naturweitsicht von der Süd-Ost-Terrasse
Separates Gartenhaus und zusätzliches Gartengerätehaus

Das Inventar inkl. Einbauküche kann übernommen werden!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im staatlich anerkannten Luftkurort Hirschberg. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, erholsames Wohnumfeld sowie eine naturnahe Umgebung aus. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung des Grundstücks, die ganztägig Sonne auf den verschiedenen Terrassen garantiert und einen weitläufigen, unverbaubaren Blick in die umliegende Natur bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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