Familienglück | 169 m² Wohnfläche | 967 m² Grundstück | Viel Potenzial

Kurzbeschreibung

Kinderlachen, Gartenglück und jede Menge Platz! Familienhaus mit großem Grundstück in Allagen

Objekt

Ein Zuhause mit Raum zum Wachsen Das Einfamilienhaus in Warstein-Allagen verfügt über rund 169 m² Wohnfläche, die sich auf zwölf Zimmer auf zwei Wohnebenen verteilt. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit großer Fensterfläche, eine separate Küche sowie mehrere weitere Räume, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen diese Etage. Das Obergeschoss bietet weitere individuell nutzbare Räume sowie ein zweites Badezimmer und eine zusätzliche Küche. Durch diese Aufteilung lassen sich innerhalb des Hauses bei Bedarf unterschiedliche Wohn- und Rückzugsbereiche schaffen. Auch eine Nutzung im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzeptes ist grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen. Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Mehrere Keller- und Funktionsräume ergänzen das großzügige Raumangebot. Das ca. 1.690 m² große Grundstück umfasst einen weitläufigen Garten sowie eine Terrasse. Ein Balkon erweitert die vorhandenen Außenbereiche. Zwei Garagen und ein zusätzlicher gepflasterter Außenstellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Teile der Ausstattung bieten Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung.

Sonstiges
Provisionsfrei für Käufer Für Kaufinteressenten fällt keine Maklerprovision an. Mit dem Kaufinteressenten wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung geschlossen. Die Vergütung für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Immoprofis365 vertritt im Verkaufsprozess allein dessen Interessen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, die Übersendung von Unterlagen oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots entsteht kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten. Energieausweis Der Energieausweis befindet sich in der Beauftragung durch den Eigentümer und wir bei dessen Eintreffen nachgereicht! Haftung Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie den Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Grundrisse und Flächendarstellungen dienen der Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Maß- und Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen. Rechtliche Hinweise: Rechtlicher Hinweis Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf, Vermietung und eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung von Immoprofis365. Sämtliche Gespräche und Abstimmungen zum Objekt sind über unser Büro zu führen. Geldwäschegesetz Immobilienmakler sind verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir ein gültiges Ausweisdokument. Bei juristischen Personen sind ein aktueller Handelsregisterauszug und Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten erforderlich. Die Unterlagen werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben aufbewahrt. Weitere Informationen findest du unter: https://www.immoprofis365.de/immobilienangebote/

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen