Verstecktes Unikat wartet auf Sie!

Kurzbeschreibung

Provisionsfrei ?? für Käufer ??

Objekt

Großzügige Räume und eine klare Aufteilung auf zwei Wohnebenen Das Einfamilienhaus steht auf einem rund 960 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Warstein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Die regionale Verkehrsanbindung ergänzt die alltagstaugliche Lage. Rund 253 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit insgesamt 14 Räumen. Hohe Decken, Stuckelemente und große Fenster prägen das Raumgefühl. Die Grundrisse bieten ausreichend Platz für eine größere Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Badezimmer und ein separates Büro mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, ein weiteres Büro und teilweise Zugang zum Balkon. Die Raumaufteilung ermöglicht klar getrennte Schlaf-, Arbeits- und Rückzugsbereiche. Drei Badezimmer im Haus erleichtern den Alltag bei mehreren Bewohnern. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Sechs Kellerräume bieten umfangreiche Lager-, Werk- und Nutzflächen. Ein direkter Zugang führt vom Untergeschoss in den Garten. Weitere Flächen befinden sich im Dachboden. Ob und in welchem Umfang diese ausgebaut werden können, muss anhand der baurechtlichen Voraussetzungen geprüft werden. Eine Garage, mehrere Terrassenbereiche und der geschützte Garten ergänzen das Raumangebot. Das Grundstück bietet Platz für Erholung, Spielbereiche und eine individuelle Gartengestaltung. Das Haus eignet sich für Familien mit hohem Platzbedarf, für Paare mit Anspruch an großzügige Räume oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Größe eröffnet darüber hinaus Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.

Sonstiges
Provisionsfrei für Käufer: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Haftung Die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer oder von beauftragten Dritten. Immoprofis365 hat diese Angaben nicht vollständig selbst ermittelt und übernimmt daher keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Kaufinteressenten sollten alle Angaben, Unterlagen und Objektmerkmale prüfen, die für ihre Kaufentscheidung wesentlich sind. Bei Bedarf sollten geeignete Fachleute hinzugezogen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf, Vermietung und eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten. Rechtshinweis Die Objektangaben wurden auf Grundlage der Informationen des Eigentümers und der vorliegenden Unterlagen erstellt. Soweit Immoprofis365 Angaben nicht selbst ermittelt oder geprüft hat, wird keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Dieses Exposé ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung von Immoprofis365 und berührt mögliche Provisionsansprüche bei Abschluss eines Vertrags nicht.Sämtliche Gespräche und Abstimmungen zum Objekt sind über unser Büro zu führen. Bei einer unberechtigten Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung eines entstandenen Schadens vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Rechtliche Hinweise: Provisionshinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen