Ein Haus, viele Möglichkeiten: das ideale Familienprojekt

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 1143 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 1143 m²
59581 Warstein - Warstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DHZ4XEQMU2

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Objektbeschreibung

Diese geschichtsträchtige Immobilie befindet sich in der Altstadt von Wastein und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Der Grundstein wurde ca. 1853 gelegt, eh diverse An- und Umbauten erfolgten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die sich den persönlichen Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das Haus wurde ca. 1853 erbaut und besitzt dadurch einen ganz besonderen, individuellen Charakter. Eine innenliegende Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für entspannte Parksituationen direkt am Haus. Besonders praktisch: Die dazugehörige Gartenfläche liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und hält ausreichend Platz zum Erholen, Gärtnern oder Spielen bereit. Hier bietet sich Ihnen zudem die Option, beispielsweise ein Carport zu errichten. Wer handwerkliches Geschick und Visionen mitbringt, findet hier das perfekte Projekt, um Altstadtflair mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie ein neues Zuhause mit viel Potenzial für Ihre Familie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-03-12T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 1143 m²
Baujahr
1853
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-03-12T23:00:00.000Z
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
767,61 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1853
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
357.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollladen
- Hanglage
- Kabelanschluss
- Garten
- Garage
- voll erschlossen

mögliche Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
1853 Grundstein gelegt
1932 Anbau einer Speisekammer
1937 Aufstockung der Immobilie
1946 Ausbau des Dachgeschosses
1975 Umbau der Garage

Lagebeschreibung

- Altstadt

Die Stadt Warstein mit ihren 9 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt am Rande des schönen Naturparks Arnsberger Wald. Sie bietet sowohl ein ruhiges Zuhause im Grünen als auch ein attraktives Leben mitten in der Stadt. Sie finden dort eine gute Infrastruktur vor, sämtliche Schulformen sind vorhanden und bequem zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten und auch die Gesundheitsvorsorge ist mit ortsansässigen Ärzten und dem eigenen Krankenhaus bestens gewährleistet. Die Stadt Warstein verfügt weiterhin über eine besonders günstige Verkehrsanbindung. So sind sowohl Autobahnen wie auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt in wenigen Autominuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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