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Zweifamilienhaus mit Wintergarten und 2 Garagen



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
59581 Warstein - Warstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKVELU7GJR

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1965 errichtet und nachträglich um einen Wintergarten erweitert. Es verfügt über einen Vollkeller mit integrierter Garage. Eine weitere Garage wurde 1975 rechts vom Haus errichtet. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut.

Beide Wohnungen verfügen über den gleichen Grundriss (Küche, Bad, Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinder- und Schlafzimmer) mit dem Unterschied, dass im EG ein Wintergarten vorhanden ist. Die Wohnfläche, beträgt ca. 170 m² (EG inkl. Wintergarten ca. 93 m² und OG ca. 77 m²) ohne Ausbaufläche im Dachgeschoss.

Das gesamte Objekt wurde zuletzt, bei unverändertem Grundriss, als Einfamilienhaus genutzt.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
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Preis/m²
1.582,35 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
289.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Objekt weist einen zwar gepflegten, doch generell eher unmodernisierten Allgemeinzustand auf. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert. Im Bereich der Wohnungen sind teilweise Renovierungen vorgenommen worden (z. B. Bodenbeläge, Fenster, Bäder), doch entspricht das grundsätzliche Bauwerk weitestgehend dem Baujahr.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in westlicher, zentraler Lage von Warstein. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Einkauf sind im nahen Umfeld gegeben und teilweise fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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