Energieeffizienz trifft Wohnkomfort - Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Solartechnik in Warstein

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Warstein verbindet Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und eine zukunftsorientierte Energiebilanz auf idealer Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² gelegen, bietet das Haus zwei nahezu identische Wohneinheiten, die vielfältige Möglichkeiten der Nutzung eröffnen - ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger. Viel Platz und Licht für Ihr Zuhause Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der nahtlos in den grünen Garten übergeht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick. Jede Wohneinheit ist praktisch geschnitten und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 modernisiert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet - ideal für jedes Alter und alle Lebenslagen. Energetisch top aufgestellt Dieses Haus überzeugt mit einem zukunftssicheren Energiekonzept: Erst 2024 wurden die Dacheindeckung und eine umfassende Aufsparrendämmung fachgerecht erneuert. Eine effiziente Solaranlage mit Pufferspeicher und ein neuer Gasbrenner wurden 2025 installiert und sorgen in Kombination für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Flexibel für Eigennutzer und Kapitalanleger Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen. Beide Einheiten verfügen über getrennte Abrechnungsmöglichkeiten, sodass Sie flexibel entscheiden können, wie Sie das Haus nutzen - zur Eigennutzung, Vermietung oder als Generationenhaus. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung gerne zur Verfügung!

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, modernisiert