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Mitten im Grünen! Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage von Warstein-Hirschberg!



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Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1473 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1473 m²
59581 Warstein - Hirschberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U3WQ3SI494

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Objektbeschreibung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 7.09, Distanz zur Realschule: 12.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.49, Distanz zum Gymnasium: 7.85, Distanz zum Flughafen: 36.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.46, Distanz zur Autobahn: 10.36, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.14, Distanz zur Hauptschule: 12.53

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 1473 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.596,15 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
348.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in attraktiver Hanglage in Warstein-Hirschberg und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, von denen eine derzeit vermietet ist, während die zweite Wohnung auch für eine Eigennutzung zur Verfügung steht.

Das Erdgeschoss wurde 2025 umfassend modernisiert. Für die Beheizung sorgt eine Gasheizung. Zusätzlich ist eine PV-Anlage vorhanden, die zur modernen und wirtschaftlichen Nutzung der Immobilie beiträgt. Insgesamt bietet das Objekt eine interessante Kombination aus Eigennutzung, Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Wohnung UG - rd. 71 m² - vermietet:
Treppenhaus zum EG, Küche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Wohnzimmer, Bad, 2. Treppenhaus, Terrasse und Waschküche

Wohnung EG - rd. 85 m² - frei:
Eingangsbereich, Treppenhaus zum UG, Schlafzimmer, Flur, Bad, Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Küche mit Balkon, 2. Treppenhaus zum Dachboden und zum UG + KG

Weiterhin ist das Haus teilunterkellert. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Gasheizung aus 2009, PV-Anlage aus 2012, Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden ca. 1990, Elektro + Leitungen überwiegend ursprünglich, Bad im EG 2024 erneuert, Dach neu eingedeckt (1999) uvm.
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige, naturnahe Wohnlage im Warsteiner Ortsteil Hirschberg, umgeben von weitläufigen Wald- und Erholungsflächen. Gute Anbindung an die umliegenden Orte und Warstein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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