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Exklusive Villa in Warstein - Individuell geplantes Traumhaus mit Free Time Dienstleistungspaket

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
853.249 €
Grundstück
ca. 995 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
853.249 €
Grundstück
ca. 995 m²
59581 Warstein - Sichtigvor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y11AB5RUE5

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Warstein wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² bietet das Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück von 995 m² bietet Ihnen Freiraum für Erholung und Freizeitgestaltung. Das Projektkonzept setzt auf hochwertige und gehobene Ausstattung, angepasst an Ihre persönlichen Bedürfnisse und gestalterischen Wünsche. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Villa kombiniert modernes Design mit energieeffizienter Bauweise gemäß KfW55 Standard und sorgt damit für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die innovative Wärmepumpe als Befeuerungsart, die für eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung steht. Sie gewährleistet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern trägt auch aktiv zum Klimaschutz bei.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 395.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 995 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
853.249,00 €
Preis/m²
4.353,31 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Warstein - einer idyllischen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Warstein ist bekannt für seine vielfältigen Erholungsangebote und Naturlandschaften, die Sie und Ihre Familie zu Aktivitäten im Freien einladen. Von Spaziergängen in der Natur bis zu sportlichen Freizeitangeboten - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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