EIN ZUHAUSE MIT GRENZENLOSEN MÖGLICHKEITEN

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
686.100 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
686.100 €
Grundstück
ca. 600 m²
85456 Wartenberg - Wartenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2649YV27U6AX

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Objektbeschreibung

Viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, hält das Design 5 bereit. Auf einer Fläche von rund 162 m² bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der perfekte Mittelpunkt des Familienlebens. Von dort aus ermöglichen Terrassentüren einen direkten Zugang ins Freie - und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Sonstiges
OKAL - SPEZIALIST FÜR EINZUGSFERTIGE HÄUSER Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt. Natürlich finden Sie bei OKAL auch Teilausbaustufen (mit Eigenleistungsanteilen). OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-5/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
686.100,00 €
Preis/m²
4.235,19 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
INKLUSIVLEISTUNGEN
- Architektenleistung bis Bauantragserstellung
- Bodengutachten / Baugrundgutachten
- Bodenplatte als Fundament des Hauses (Keller möglich)
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmepumpentechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Bauversicherungen und v.a.m. lt. BLB

Lagebeschreibung

Wartenberg ist eine sehr ansprechende Marktgemeinde im Landkreis Erding. Im Westen das Erdinger Moos, im Osten das hügelige und waldreiche Holzland. Nach Erding sind es ca. 15 km, nach Moosburg sind es ca. 12 km, nach Landshut 22 km, zum Airport München ca. 20 km und nach München ca. 45 - 50 km. Der MVV (Bus 501) verbindet Wartenberg mit Erding und der S-Bahn nach München, der MVV (Bus 502) verbindet Wartenberg mit Moosburg und von dort per Bahn nach Freising, Landshut und München sowie Niederbayern. Ebenso ist eine Ruftaxilinie (5010) zum Einsatz. Die Infrastruktur ist sehr gut aufgestellt: Ärzte und Fachärzte, Klinik Wartenberg, zwei Apotheken (im Bau ein Ärztehaus und eine weitere Apotheke), Einkaufsmöglichkeiten bei EDEKA, REWE, Netto und Penny sowie in Bäckereien und Metzgereien am Ort, Bücherei, Buchladen, Sparkasse und VR-Bank, Eiskaffee, Café Härtl, Hotel und Gasthof Reiter Bräu, 2 Tankstellen mit Waschanlage, Auto-Reparaturbetriebe usw. Schulen und Kindergärten am Ort. Der Thenner See in unmittelbarer Nähe ist ein sehr schönes und gerne besuchtes Freizeit- und Badegelände. Radwege verbinden alle umliegenden Orte und Städte und der Isarkanal läuft mit Spazier- und Radwegen durch das Gemeindegebiet. Zahlreiche Vereine sind in Wartenberg aktiv und heimisch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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