Kleines Haus, große Möglichkeiten - Sanierungsobjekt im Herzen von Wartenberg

Dieses entkernte Wohnhaus in der Unteren Hauptstraße 13 in Wartenberg bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Durch den bereits erfolgten Rückbau kann die weitere Sanierung unmittelbar geplant und das Haus ganz nach den persönlichen Wünschen neu gestaltet werden. Die rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Raumaufteilung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und steht auf einem kompakten Grundstück mit ca. 135 m². Ein Angebot für den Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz in Höhe von ca. 12.000 Euro liegt bereits vor und kann bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Aufgrund des entkernten Zustands ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Dafür erhalten künftige Eigentümer die seltene Gelegenheit, ein Haus von Grund auf neu zu gestalten und modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter eines bestehenden Gebäudes zu verbinden. Zum Anwesen gehören keine eigenen Stellplätze. Ein interessantes Objekt für handwerklich versierte Käufer, Sanierungsprofis oder alle, die sich ein individuelles Zuhause in zentraler Lage von Wartenberg schaffen möchten.

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich innerhalb eines festgelegten Sanierungsgebiets des Marktes Wartenberg. Im Rahmen der Ortskernentwicklung können für bauliche Maßnahmen besondere Genehmigungs- und Fördermöglichkeiten bestehen. Interessenten wird empfohlen, sich bei geplanten Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen frühzeitig mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Stichworte
Bundesland: Bayern